Lote en Esquina a La Venta Para Desarrolladores en Balvanera

Venta espectacular Lote de Esquina en Balvanera. Gran capacidad constructiva!
¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 394xmt2!

Ubicación Imbatible:Av. Independencia 2911 esquina Deán Funes 793 (Comuna 3).

Excelente visibilidad, doble frente sobre avenida y calle con gran conectividad y constante demanda residencial y comercial.

Potencial Edificable y Factibilidad:
Lote en esquina con excelente morfología para optimizar metros vendibles y luminosidad:
* Frente: 13,68m
* Fondo: 16,22 m
(Promedio: 14,95 m)
* Laterales: 19,79 m (izq.) / 17,24 m (der.)
* Ochava: -1,23 m²

Zonificación: Corredor Medio (CM)
Altura Máxima Permitida: 31,20 m de frente + PB + 10 Pisos + 2 Retiros
Mixtura de Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (máxima versatilidad)

Números del Proyecto:
* Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 4.000,69 m²
* Superficie Vendible con Balcones: 3.293,81 m² (3.002,61 m² sobre rasante + 291,20 m² de balcones)
* Subsuelo Construible: 276,90 m² (aprovechable en todo el lote) - Cocheras estimadas: ~9 cocheras
Plusvalía Urbana estimada: Aprox. USD 40.352 (29.584,8 UVAs)

Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión:
Precio de Publicación: u$s 1.300.000
* Anticipo: 35% a la firma
* Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés

Facilidades de Inversión:
Anticipo: 35% al boleto.
Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años.

Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.