Lote en Chacarita Pb + 5 Pisos + 2 Retiros

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad.

Lote de 219 m² con 9,18 m de frente y aproximadamente 23,89 m de fondo, ubicado sobre Olleros al 3700, en el límite entre Colegiales, Chacarita y Palermo, con excelente conectividad y entorno consolidado. La zona cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y a la estación Olleros de la Línea D de Subte.

Características urbanísticas:

Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM).
Altura máxima: 17,20 m.
Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros.
Superficie del lote: 219 m².
Frente: 9,18 m.
Superficie edificable estimada: 1.220 m².
Superficie construible estimada: 1.069 m² (866 m² cubiertos + 203 m² de expansiones).
Mixtura de usos: Nivel 3.
Sin protección patrimonial. Demolición y desarrollo sin restricciones patrimoniales.

Ideal para proyecto residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o desarrollo de uso mixto según normativa vigente.

Se entrega documentación y estudio de prefactibilidad urbanística para agilizar el análisis del proyecto.

Consulte para más información y coordinación de visita.