Lote de 8,70 X 34,62 con Casa Existente. Ideal Para Emprendimientos.

- Dirección: Mercedes 2137
- Nomenclatura Catastral: Ver datos
- Superficie de Parcela: 298 m²

Edificabilidad
- Unidad de Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M)
- Altura Máxima Permitida: 14.6 metros
- Altura maxima de plano limite 24.2m
- Área Edificable: Según Ley 6361 (Arts. 6.3, 6.3.1, 6.3.1.1)

Usos del Suelo
- Zona: Área de Baja Mixtura de Usos A2
- Destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia.
- Actividades productivas e industriales permitidas bajo regulación específica.
- Afectaciones: Riego Hídrico: Sí. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riego Hídrico: Asesorarse debidamente

Otros Datos Urbanísticos USAM:
- Zonificación CPU anterior: R2a II
- Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 3,45
- Incidencia Uva: 370
- Alícuota: 0,18

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios y medidas o estimaciones enunciadas son meramente orientativos y no contractuales. A la espera de la prefactibilidad para precisar la informacion.
Advance Negocios Inmobiliarios. Mat:5001 Cucicba