Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | Coghlan

TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO – COGHLAN

MANUELA PEDRAZA 3700
Entre Washington y Melián

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación residencial del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.

DATOS DEL TERRENO

- Frente: 10,50 m
- Fondo: 20,67 m
- Superficie de lote: 217 m²

FACTIBILIDAD URBANÍSTICA:

- Distrito: U.S.A.B. 2
- Altura máxima: 11,60 m
- Desarrollo estimado: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro
- Capacidad constructiva aproximada: 668 m²
- Superficie vendible estimada: 500 m²

FORTALEZAS DEL PROYECTO

• Frente superior al promedio de la zona.
• Excelente aprovechamiento arquitectónico para desarrollo residencial.
• Sin afectación APH.
• Sin restricciones por Línea Interna de Basamento.
• Posibilidad de desarrollar unidades con amplios balcones y expansiones.
• Entorno residencial consolidado con alta demanda de vivienda.

INDICADORES DE DESARROLLO

• Superficie vendible estimada: 500 m²
• Superficie construible aproximada: 668 m²
• Plusvalía urbana estimada: USD 18.000

UBICACIÓN:

Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Monroe, Av. Balbín y Estación Coghlan. Zona de permanente crecimiento, caracterizada por desarrollos residenciales de baja y media densidad.

Ideal para emprendimiento residencial orientado a unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplias expansiones exteriores.

BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.