Terrenos · 1716m²
venta
USD 355.000
Avenida Cordillera y Leopoldo Buteler, Alejandro Centeno, Córdoba
Gran Lote Esquina Sobre Av Cordillera
Esquina Estratégica de 1.716 m² con Casa, Departamento, Parque y Gran Potencial de Desarrollo
Av. Cordillera esq. Leopoldo Buteler | Córdoba Capital
Ubicada en una esquina de máxima visibilidad sobre Av. Cordillera y Leopoldo Buteler, esta excepcional propiedad combina mejoras existentes, amplios espacios verdes y un extraordinario potencial de desarrollo sobre un terreno de 1.716 m².
Con 32,30 metros de frente y 52,29 metros de fondo, el inmueble cuenta actualmente con vivienda principal, departamento independiente, pileta y un gran parque arbolado, permitiendo múltiples alternativas de aprovechamiento inmediato mediante reciclaje, refuncionalización o explotación comercial e institucional.
Potencial de uso inmediato
Las construcciones existentes permiten proyectar distintos destinos:
• Oficinas corporativas o administrativas.
• Centro médico o de rehabilitación.
• Residencia para adultos mayores (geriátrico).
• Instituciones educativas o centros de capacitación.
• Espacios de coworking.
• Complejo gastronómico con amplios espacios verdes.
• Vivienda multifamiliar o desarrollo de renta.
Potencial de desarrollo
La propiedad se encuentra en zona F3, con FOS 60%, permitiendo evaluar proyectos residenciales, comerciales o institucionales de escala media.
Su condición de esquina, excelente exposición comercial y amplias dimensiones generan una combinación poco frecuente entre desarrollo futuro y aprovechamiento inmediato de las construcciones existentes.
Ubicación privilegiada
A minutos de Av. Rafael Núñez, Mujer Urbana y Circunvalación, en uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección del noroeste de Córdoba.
Una oportunidad única para desarrollistas, inversores e instituciones que busquen una propiedad de gran escala, con construcciones existentes, espacios verdes consolidados y un enorme potencial de valorización.
Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.
Av. Cordillera esq. Leopoldo Buteler | Córdoba Capital
Ubicada en una esquina de máxima visibilidad sobre Av. Cordillera y Leopoldo Buteler, esta excepcional propiedad combina mejoras existentes, amplios espacios verdes y un extraordinario potencial de desarrollo sobre un terreno de 1.716 m².
Con 32,30 metros de frente y 52,29 metros de fondo, el inmueble cuenta actualmente con vivienda principal, departamento independiente, pileta y un gran parque arbolado, permitiendo múltiples alternativas de aprovechamiento inmediato mediante reciclaje, refuncionalización o explotación comercial e institucional.
Potencial de uso inmediato
Las construcciones existentes permiten proyectar distintos destinos:
• Oficinas corporativas o administrativas.
• Centro médico o de rehabilitación.
• Residencia para adultos mayores (geriátrico).
• Instituciones educativas o centros de capacitación.
• Espacios de coworking.
• Complejo gastronómico con amplios espacios verdes.
• Vivienda multifamiliar o desarrollo de renta.
Potencial de desarrollo
La propiedad se encuentra en zona F3, con FOS 60%, permitiendo evaluar proyectos residenciales, comerciales o institucionales de escala media.
Su condición de esquina, excelente exposición comercial y amplias dimensiones generan una combinación poco frecuente entre desarrollo futuro y aprovechamiento inmediato de las construcciones existentes.
Ubicación privilegiada
A minutos de Av. Rafael Núñez, Mujer Urbana y Circunvalación, en uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección del noroeste de Córdoba.
Una oportunidad única para desarrollistas, inversores e instituciones que busquen una propiedad de gran escala, con construcciones existentes, espacios verdes consolidados y un enorme potencial de valorización.
Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.
Leer descripción completa
