1 Terrenos en venta en Alejandro Centeno, Córdoba

Terreno · 1716m² · Gran Lote Esquina Sobre Av Cordillera

USD 355.000

1716 m² tot.

Avenida Cordillera y Leopoldo Buteler

Alejandro Centeno, Córdoba

Esquina Estratégica de 1. 716 m² con Casa, Departamento, Parque y Gran Potencial de DesarrolloAv. Cordillera esq. Leopoldo Buteler | Córdoba CapitalUbicada en una esquina de máxima visibilidad sobre Av. Cordillera y Leopoldo Buteler, esta excepcional propiedad combina mejoras existentes, amplios espacios verdes y un extraordinario potencial de desarrollo sobre un terreno de 1. 716 m². Con 32, 30 metros de frente y 52, 29 metros de fondo, el inmueble cuenta actualmente con vivienda principal, departamento independiente, pileta y un gran parque arbolado, permitiendo múltiples alternativas de aprovechamiento inmediato mediante reciclaje, refuncionalización o explotación comercial e institucional. Potencial de uso inmediatoLas construcciones existentes permiten proyectar distintos destinos: • Oficinas corporativas o administrativas. • Centro médico o de rehabilitación. • Residencia para adultos mayores (geriátrico). • Instituciones educativas o centros de capacitación. • Espacios de coworking. • Complejo gastronómico con amplios espacios verdes. • Vivienda multifamiliar o desarrollo de renta. Potencial de desarrolloLa propiedad se encuentra en zona F3, con fos 60%, permitiendo evaluar proyectos residenciales, comerciales o institucionales de escala media. Su condición de esquina, excelente exposición comercial y amplias dimensiones generan una combinación poco frecuente entre desarrollo futuro y aprovechamiento inmediato de las construcciones existentes. Ubicación privilegiadaA minutos de Av. Rafael Núñez, Mujer Urbana y Circunvalación, en uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección del noroeste de Córdoba. Una oportunidad única para desarrollistas, inversores e instituciones que busquen una propiedad de gran escala, con construcciones existentes, espacios verdes consolidados y un enorme potencial de valorización. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con level Bienes Raíces.

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