Gran Lote de 1.103 m² Para Desarrollo Inmobiliario/renta de Galpones en Villa Luro

Gran lote de 1.103 m² para desarrollo inmobiliario/renta de galpones
Triple frente sobre la calle Elpidio Gonzalez – Villa Luro

Importante fracción ubicada sobre Elpidio González 5339, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento.El inmueble está compuesto por dos parcelas unificadas, con una superficie aproximada de 1.103 m² y una configuración irregular que ofrece una excelente flexibilidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Posee un frente compuesto por dos tramos sobre la línea municipal, de aproximadamente 15,54 metros y 7,75 metros, correspondientes a las dos parcelas que integran el inmueble. La profundidad máxima alcanza aproximadamente 54,42 metros y el terreno se ensancha hacia el contrafrente hasta aproximadamente 23,25 metros, permitiendo un óptimo aprovechamiento del suelo.
Ideal para desarrolladores que busquen generar un emprendimiento residencial, viviendas multifamiliares, un complejo de unidades o un proyecto de inversión.

Características:

Superficie total: 1.103 m².

Frente compuesto por dos tramos sobre Elpidio González.

Profundidad máxima aproximada: 54,42 m.

Ancho máximo en el sector posterior: 23,25 m.

Altura maxima construible: 12 m.

Construible en planta: 886,064 m2.

Construcciones existentes.

Excelente potencial urbanístico (sujeto a informe oficial).

Ubicado en Villa Luro, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Lope de Vega, Av. Rivadavia y Av. General Paz, en un entorno consolidado con comercios, instituciones educativas, espacios verdes y múltiples medios de transporte.

Ideal para:
Desarrolladores.
Constructoras.
Inversores.
Emprendimientos residenciales.
Proyecto de renta. (Alquilando ambos galpones)

Actualmente se encuentra ocupados con un supermercado y un deposito. Pero se entregan libre en el caso de requerirlo.