Execelente Lote en Flores

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Guillermo Varona
VENTA TERRENO 263 M2 FLORES CAPITAL FEDERAL POTENCIAL DESARROLLO INMOBILIARIO

Terreno ubicado estratégicamente en el barrio de Flores, Capital Federal, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 263 m2, con un frente de 8,70 metros lineales, representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores.

Características técnicas principales:
- Superficie: 263 m2
- Frente: 8,70 metros
- Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 2,77
- Clasificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - USAM
- Altura máxima permitida: 17,2 metros
- Perfil edificable: 5 pisos + 2 retiros
- Área edificable: desde Línea Oficial hasta Línea de Frente Interno de 23 metros

Actualmente el predio cuenta con una construcción existente de Propiedad Horizontal compuesta por 3 unidades, con una superficie construida total de 620 m2.

Ubicación privilegiada con excelente conectividad:
- A 250 metros de Avenida Rivadavia
- A 150 metros de la estación de Flores FCC Mitre
- A 150 metros de la Av. Avellaneda
- A 200 metros de la Plaza Flores
- Proximo a importantes vías de comunicación como el subte A (Estacion Flores)

Potencial de desarrollo inmobiliario excepcional, ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, edificios de departamentos aprovechando la normativa urbana vigente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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