Excelente Lote de 8.13 X 24.05 Apto Para Construir

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD

DIRECCION: CESAR DIAZ 5076
BARRIO: VELEZ SARSFIED
CATASTRO:
CODIGO DE EDIFICABILIDAD:
FRENTE LOTE: 8,13
LARGO LOTE: 24.05
SUPERFICIE TOTAL: 147 MTS

Sistemas Administrativos Registros
Unidad Edificabilidad 1 USAM
Tipo de Manzana ATIPICA

Superficie edificada 147 m²
Superficie de parcela 195,7 m²
Área edificable en planta 136,585 m²
Altura Máxima 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite 24.2 m

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)

El terreno mide 8,13 x 24,05 y la banda edificable mínima pasa a los 16 m justificando 136 m2
Por compensación del lateral puede llegarse a 16,80 según la info de altura edificable en planta

Planta baja + 5 pisos y 2 retiros
P Baja 136
1° a 5° 136 + 21 (balcones fte y fdo) = 680 + 105 = 785
6° 120
7° 65

CONSTRUCCION
Aprox 1100 m2 - 250 comunes

VENTA
Aprox. 850 m2

NOTA
No se consideró superficies subsuelo, ni 8° con Sala Asc y Tanque reserva
No se consideró descuento para espacio guardacoches en Planta Baja
Para comunes se consideraron 25 m2 por planta en superiores y 75 en planta baja

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
CUCICBA Nº 2193