Edificio Comercial con Proyecto de Ampliación Aprobado en Monserrat

VENTA - EDIFICIO + PROYECTO APROBADO EN MONSERRAT

Ubicado en pleno corazón de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva.

Características clave:

Superficie del terreno: 270,6 m²

Superficie construida actual: 1.248 m²

Superficie construible total: hasta 1.860 m²

Superficie vendible estimada: 1.630 m²

Proyecto propuesto:

Subsuelo: depósitos

Planta baja: locales comerciales

Pisos 1 a 4: unidades funcionales

Pisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existente

Terraza: espacio funcional adicional

Zonificación:

Área de Protección Histórica (APH 1-14), con autorización para completar tejido

Altura máxima: 16 m + retiros

Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio lindero

Ideal para:

Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar

Inversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de renta

Consultanos para más información, planos y análisis de factibilidad.
Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Martín.

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902