Terrenos · 423m² · 3 dormitorios
venta
USD 725.000
Gral. Enrique Martinez al 800, Colegiales, Capital Federal
Casa en Colegiales
Excelente terreno de 423m2 en Colegiales. Hoy tiene construidas unos 400m2 en 2 casas que comparten un hall de entrada.
Estudio de factibilidad
DATOS ACTUALES DEL TERRENO
Barrio: Colegiales
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1426
Latitud/Longitud: -34., -58.
Superficie Total (m2): 423.00
Superficie Cubierta (m2): 404.00
Frente (m): 9.33
Fondo (m): 45.34
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: Si
Unidades Funcionales: 2
ZONIFICACION
USA Baja 1 (12.00m)
La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código.
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
Dado el ancho del terreno, 9.23m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible.
Altura Máxima= 12.00 m
Superficie del terreno = 423.00m2
Superficie máx. edificable = 910.00m2
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Estudio de factibilidad
DATOS ACTUALES DEL TERRENO
Barrio: Colegiales
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1426
Latitud/Longitud: -34., -58.
Superficie Total (m2): 423.00
Superficie Cubierta (m2): 404.00
Frente (m): 9.33
Fondo (m): 45.34
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: Si
Unidades Funcionales: 2
ZONIFICACION
USA Baja 1 (12.00m)
La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código.
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
Dado el ancho del terreno, 9.23m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible.
Altura Máxima= 12.00 m
Superficie del terreno = 423.00m2
Superficie máx. edificable = 910.00m2
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
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