Terrenos · 170m²
venta
USD 1.500.000
Lucerna 0, Lago Moreno Este, San Carlos de Bariloche
Casa Chalet en Venta en Colonia Suiza, Bariloche, Patagonia
Oportunidad única con costa propia en Lago Moreno Este – Colonia Suiza
Ubicada en el sector de micro-centralidad de Colonia Suiza, esta propiedad representa una de las últimas oportunidades para adquirir una fracción con costa exclusiva sobre el Lago Moreno Este, en un enclave de alto valor patrimonial y creciente interés turístico.
Con 10.000 m² de superficie plana, el lote cuenta con 50 metros lineales de costa y otros 50 metros sobre la calle principal del poblado, asegurando visibilidad estratégica y excelente conectividad vehicular y peatonal. Además, dispone de muelle náutico habilitado por la Municipalidad y Parques Nacionales, lo que incrementa su atractivo para desarrollos turísticos, recreativos o residenciales de categoría premium.
Actualmente, la propiedad incluye una residencia de estilo patagónico desarrollada en dos plantas:
En el nivel superior, tres dormitorios con vistas panorámicas al lago y un baño completo.
En planta baja, living con hogar a leña, toilette y cocina con salida directa al parque, ideales tanto para vivienda permanente como para alojamiento turístico de alta gama.
El terreno cuenta con servicios de luz, agua corriente y gas natural, dentro de una zona urbana con parámetros que habilitan usos residenciales, comerciales, gastronómicos, turísticos y profesionales. Los indicadores constructivos (FOT 0,20 – FOS 0,12) permiten desarrollar un proyecto de escala contenida, pero de gran impacto, en sintonía con el entorno natural e histórico.
La propiedad se enmarca en un escenario privilegiado: presencia de flora nativa, fácil acceso desde Av. Bustillo, y cercanía a atractivos como el Camping Huenei Ruca, el sendero del Arroyo Goye y la feria artesanal de Colonia Suiza, donde se conjugan naturaleza, cultura e identidad local.
Una pieza de territorio tan escasa como valiosa.
Donde la historia, el paisaje y la proyección se integran con equilibrio, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y una oportunidad de vida excepcional.
¡Consultanos hoy mismo y descubrí todo el potencial de este lugar único!
CyMP Natalia Braunstein – Mat. N°092-RP-11 | F°171 L°I
Ubicada en el sector de micro-centralidad de Colonia Suiza, esta propiedad representa una de las últimas oportunidades para adquirir una fracción con costa exclusiva sobre el Lago Moreno Este, en un enclave de alto valor patrimonial y creciente interés turístico.
Con 10.000 m² de superficie plana, el lote cuenta con 50 metros lineales de costa y otros 50 metros sobre la calle principal del poblado, asegurando visibilidad estratégica y excelente conectividad vehicular y peatonal. Además, dispone de muelle náutico habilitado por la Municipalidad y Parques Nacionales, lo que incrementa su atractivo para desarrollos turísticos, recreativos o residenciales de categoría premium.
Actualmente, la propiedad incluye una residencia de estilo patagónico desarrollada en dos plantas:
En el nivel superior, tres dormitorios con vistas panorámicas al lago y un baño completo.
En planta baja, living con hogar a leña, toilette y cocina con salida directa al parque, ideales tanto para vivienda permanente como para alojamiento turístico de alta gama.
El terreno cuenta con servicios de luz, agua corriente y gas natural, dentro de una zona urbana con parámetros que habilitan usos residenciales, comerciales, gastronómicos, turísticos y profesionales. Los indicadores constructivos (FOT 0,20 – FOS 0,12) permiten desarrollar un proyecto de escala contenida, pero de gran impacto, en sintonía con el entorno natural e histórico.
La propiedad se enmarca en un escenario privilegiado: presencia de flora nativa, fácil acceso desde Av. Bustillo, y cercanía a atractivos como el Camping Huenei Ruca, el sendero del Arroyo Goye y la feria artesanal de Colonia Suiza, donde se conjugan naturaleza, cultura e identidad local.
Una pieza de territorio tan escasa como valiosa.
Donde la historia, el paisaje y la proyección se integran con equilibrio, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y una oportunidad de vida excepcional.
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CyMP Natalia Braunstein – Mat. N°092-RP-11 | F°171 L°I
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