¡Oportunidad! Lote en Venta - Ideal Desarrollo Comercial - Flores - Caba

Oportunidad – Lote en esquina con PLANOS APROBADOS en Flores (CABA).

Se ofrece a la venta lote en esquina estratégica, con planos registrados, derechos pagos y proyecto aprobado, lo que permite iniciar obra de inmediato y minimizar tiempos y costos administrativos.

# Ficha técnica del lote:
- Dirección: Av. Bonifacio 2997 esquina Quirno 296 – CABA.
- Superficie total: 188 m² (10,20 x 19,10 m con ochava).
- Altura permitida: PB + 9 pisos.
- Superficie total de obra: 1.926 m².
- Superficie vendible: 1.530 m².
- Normativa: no toca LFI ni LBI.

# Proyecto aprobado:
- Local comercial en PB de 90 m² (excelente visibilidad en esquina).
- 25 departamentos de 2 ambientes, con unidades superiores que cuentan con terraza.
- 8 monoambientes, ideales para inversión o primera vivienda.

Ubicación estratégica:
- A solo 1 cuadra de Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Juan B. Alberdi.
- Cercanía inmediata a la estación de subte San Pedrito – Línea A.
- Zona de alta demanda residencial y comercial, con excelente conectividad y servicios.

Se trata de una oportunidad excepcional para desarrolladores: Alto potencial y rentabilidad asegurada.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, PLANOS APROBADOS y tipologías comerciales.
Ideal para comenzar obra de inmediato y asegurar una inversión con gran proyección.

OPCIONES DE PAGO:

* Precio total: USD 480.000

- USD 150.000 al firmar escritura con hipoteca
- 3 cuotas de USD 110.000 a los 6/12/18 meses cada una.
- El precio es libre de gastos para el vendedor.

* $350.000 + se toma el local en parte de pago

* $300.000 + se aceptan M2 terminados por el saldo restante