Campo · 130ha · 6 ambientes · 1 cochera
venta
USD 250.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Las Paredes, Las Moras, Capitán Montoya
Finca Llave en Mano 20 Ha San Rafael: Viñedos, Casas, Ford Ranger y Tractor
OPORTUNIDAD ÚNICA "LLAVE EN MANO" EN SAN RAFAEL, MENDOZA
FINCA VITIVINÍCOLA DE 20 HA + CASA PRINCIPAL TOTALMENTE AMOBLADA + VEHÍCULO, TRACTOR E IMPLEMENTOS COMPLETOS
Propiedad lista para habitar y operar desde el primer día, con excelente infraestructura y todo el equipamiento necesario incluido en el precio.
1. TIERRA Y PRODUCCIÓN VITIVINÍCOLA
Superficie total: 20 hectáreas.
Superficie en producción: 10 ha:
- 4 hectáreas de Malbec (viñedo joven en plena producción).
- 6 hectáreas de Uva Mezcla.
10 hectáreas libres: Ideales para ampliar cultivo, proyectos agrícolas o desarrollo turístico/cabañas.
Derecho de riego al día.
2. VIVIENDA PRINCIPAL Y EDIFICACIONES
Casa principal (14 años, renovada en abril de 2022):
Servicios: Luz eléctrica y agua potable conectados.
Seguridad: Sistema de alarma X-28 instalado.
Agua caliente: Termotanque / calefactor solar de 200 litros.
Climatización: Estufa cerrada insertable a leña, 4 calefactores eléctricos y 3 ventiladores de pie.
Totalmente amoblada y equipada:
- 3 Dormitorios: Con 3 camas de 140 cm, 3 camas de 90 cm, 4 placares amplios de 6 puertas y 4 mesas de luz.
- Cocina americana completa: Cocina y horno a gas (con 2 garrafas), heladera con freezer, microondas, lavarropas de 8 kg, cafetera, tostadora, mixer, vajilla y mesa de comedor de madera.
- Entretenimiento: Smart TV 55" 4K y reproductor DVD/CD.
Segunda edificación:
Casa adicional para reciclar por completo (utilizada actualmente como galpón/depósito), con gran potencial para gîte de turismo rural o vivienda de encargado.
3. MAQUINARIA AGRÍCOLA Y VEHÍCULO INCLUIDOS
Camioneta: Ford Ranger XLT Doble Cabina 3.0L (Full, documentación al día, todo en regla).
Tractor: Deutz A46 en muy buen estado de funcionamiento y mantenimiento.
mplementos agrícolas pesados:
- Rastra en línea de 14 discos.
- Arado viñatero.
- 2 desorilladoras.
- Surqueador de 3 rejas.
- Sulfatadora de levante de 300 litros.
4. HERRAMIENTAS Y EQUIPAMIENTO DE TALLER
Generador eléctrico de 5500 W.
2 bombas de agua.
Motosierra Stihl 361 y motoguadaña Stihl 280.
Taladro percutor eléctrico + taladro percutor/atornillador a batería de 18 V.
Amoladora, lijadora de banda, hidrolavadora de 120 bar, sierra caladora.
Hormigonera, carretilla, escalera de 6 metros, cargador de baterías profesional 12V/24V.
Refractómetro (control de azúcar en uva), 3 criques (dos de 2T y uno de 4T), palas, azadas, horquillas, masa, selladora de bolsas y herramientas manuales varias.
5. CONDICIONES Y PRECIO
Precio total paquete cerrado: USD 250.000.
Incluye las 20 hectáreas, ambas casas, todo el mobiliario y electrodomésticos, camioneta Ford Ranger, tractor Deutz y el 100 % de las herramientas e implementos de trabajo.
Título de propiedad en regla, listo para escriturar.
Contacto directo con propietarios:
WhatsApp / Tel: +54 2604 49 8514
Consultas y coordinación de visitas disponibles.
FINCA VITIVINÍCOLA DE 20 HA + CASA PRINCIPAL TOTALMENTE AMOBLADA + VEHÍCULO, TRACTOR E IMPLEMENTOS COMPLETOS
Propiedad lista para habitar y operar desde el primer día, con excelente infraestructura y todo el equipamiento necesario incluido en el precio.
1. TIERRA Y PRODUCCIÓN VITIVINÍCOLA
Superficie total: 20 hectáreas.
Superficie en producción: 10 ha:
- 4 hectáreas de Malbec (viñedo joven en plena producción).
- 6 hectáreas de Uva Mezcla.
10 hectáreas libres: Ideales para ampliar cultivo, proyectos agrícolas o desarrollo turístico/cabañas.
Derecho de riego al día.
2. VIVIENDA PRINCIPAL Y EDIFICACIONES
Casa principal (14 años, renovada en abril de 2022):
Servicios: Luz eléctrica y agua potable conectados.
Seguridad: Sistema de alarma X-28 instalado.
Agua caliente: Termotanque / calefactor solar de 200 litros.
Climatización: Estufa cerrada insertable a leña, 4 calefactores eléctricos y 3 ventiladores de pie.
Totalmente amoblada y equipada:
- 3 Dormitorios: Con 3 camas de 140 cm, 3 camas de 90 cm, 4 placares amplios de 6 puertas y 4 mesas de luz.
- Cocina americana completa: Cocina y horno a gas (con 2 garrafas), heladera con freezer, microondas, lavarropas de 8 kg, cafetera, tostadora, mixer, vajilla y mesa de comedor de madera.
- Entretenimiento: Smart TV 55" 4K y reproductor DVD/CD.
Segunda edificación:
Casa adicional para reciclar por completo (utilizada actualmente como galpón/depósito), con gran potencial para gîte de turismo rural o vivienda de encargado.
3. MAQUINARIA AGRÍCOLA Y VEHÍCULO INCLUIDOS
Camioneta: Ford Ranger XLT Doble Cabina 3.0L (Full, documentación al día, todo en regla).
Tractor: Deutz A46 en muy buen estado de funcionamiento y mantenimiento.
mplementos agrícolas pesados:
- Rastra en línea de 14 discos.
- Arado viñatero.
- 2 desorilladoras.
- Surqueador de 3 rejas.
- Sulfatadora de levante de 300 litros.
4. HERRAMIENTAS Y EQUIPAMIENTO DE TALLER
Generador eléctrico de 5500 W.
2 bombas de agua.
Motosierra Stihl 361 y motoguadaña Stihl 280.
Taladro percutor eléctrico + taladro percutor/atornillador a batería de 18 V.
Amoladora, lijadora de banda, hidrolavadora de 120 bar, sierra caladora.
Hormigonera, carretilla, escalera de 6 metros, cargador de baterías profesional 12V/24V.
Refractómetro (control de azúcar en uva), 3 criques (dos de 2T y uno de 4T), palas, azadas, horquillas, masa, selladora de bolsas y herramientas manuales varias.
5. CONDICIONES Y PRECIO
Precio total paquete cerrado: USD 250.000.
Incluye las 20 hectáreas, ambas casas, todo el mobiliario y electrodomésticos, camioneta Ford Ranger, tractor Deutz y el 100 % de las herramientas e implementos de trabajo.
Título de propiedad en regla, listo para escriturar.
Contacto directo con propietarios:
WhatsApp / Tel: +54 2604 49 8514
Consultas y coordinación de visitas disponibles.
Leer descripción completa
