Campo · 23ha
venta
USD 415.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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Ugarteche, Anchoris, Mendoza
Finca en Venta en Ugarteche, Luján de Cuyo - Mendoza
Excelente oportunidad de inversión en una finca productiva ubicada en Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza, a solo 45 km al sur de la ciudad de Mendoza y a 3.5 km al oeste de la Ruta Nacional N°40.
Características de la Propiedad:
* Superficie Total de Terreno: 23 Hectáreas, 3.908,25 m².
* Viñedos Establecidos:
* 5.5 hectáreas de Malbec (implantación año 2003).
* 5.5 hectáreas de Cabernet Sauvignon (implantación año 2004).
* Variedades Experimentales:
* ½ hectárea con Chardonnay, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Sirah.
* Infraestructura para el Cultivo:
* Sistema de conducción: Espaldera alta con estructura de madera de eucaliptus impregnada y alambres de alta resistencia.
* Riego por goteo impulsado por una bomba Marca Foras de 15 hp.
* Sistema de filtrado por grava y mallas con temporizador.
* Sistema de malla antigranizo tipo Grembiule en la totalidad del viñedo.
* Perforación propia con salida de caños de acro de 8" y nivel hidrostático de bombeo a 90 metros (140m de profundidad total).
* Electrobomba de 75 hp.
* Reservorio de tierra con impermeabilización con arcilla y bentonita, con una capacidad de 7.000.000 litros.
* Superficie Libre: 8.3 hectáreas de superficie inculta, lista para ser sembrada.
* Rendimiento Estimado: En promedio, la cosecha total se ubica en 1500 quintales (150.000 kg), distribuidos en 800 quintales de uva Malbec y 700 quintales de Cabernet Sauvignon (con posibilidad de menor rendimiento en peso dependiendo de la calidad enológica deseada). La cantidad promedio de rendimiento es de 130 quintales por hectárea.
* Viviendas:
* Casa Patronal: 2 habitaciones, baño completo, cocina-comedor, con una superficie aproximada de 90 m².
* Casa de Encargado: 3 dormitorios, cocina-comedor, un baño completo, con una superficie aproximada de 115 m².
Ubicación y Entorno:
La finca se encuentra en una zona de gran prestigio vitivinícola, ideal para la producción de vinos de alta calidad. La cercanía a la Ruta Nacional N°40 facilita el acceso y la logística.
Nomenclatura Catastral: 06 – 99 – 00 – 1000 - .
Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.
Características de la Propiedad:
* Superficie Total de Terreno: 23 Hectáreas, 3.908,25 m².
* Viñedos Establecidos:
* 5.5 hectáreas de Malbec (implantación año 2003).
* 5.5 hectáreas de Cabernet Sauvignon (implantación año 2004).
* Variedades Experimentales:
* ½ hectárea con Chardonnay, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Sirah.
* Infraestructura para el Cultivo:
* Sistema de conducción: Espaldera alta con estructura de madera de eucaliptus impregnada y alambres de alta resistencia.
* Riego por goteo impulsado por una bomba Marca Foras de 15 hp.
* Sistema de filtrado por grava y mallas con temporizador.
* Sistema de malla antigranizo tipo Grembiule en la totalidad del viñedo.
* Perforación propia con salida de caños de acro de 8" y nivel hidrostático de bombeo a 90 metros (140m de profundidad total).
* Electrobomba de 75 hp.
* Reservorio de tierra con impermeabilización con arcilla y bentonita, con una capacidad de 7.000.000 litros.
* Superficie Libre: 8.3 hectáreas de superficie inculta, lista para ser sembrada.
* Rendimiento Estimado: En promedio, la cosecha total se ubica en 1500 quintales (150.000 kg), distribuidos en 800 quintales de uva Malbec y 700 quintales de Cabernet Sauvignon (con posibilidad de menor rendimiento en peso dependiendo de la calidad enológica deseada). La cantidad promedio de rendimiento es de 130 quintales por hectárea.
* Viviendas:
* Casa Patronal: 2 habitaciones, baño completo, cocina-comedor, con una superficie aproximada de 90 m².
* Casa de Encargado: 3 dormitorios, cocina-comedor, un baño completo, con una superficie aproximada de 115 m².
Ubicación y Entorno:
La finca se encuentra en una zona de gran prestigio vitivinícola, ideal para la producción de vinos de alta calidad. La cercanía a la Ruta Nacional N°40 facilita el acceso y la logística.
Nomenclatura Catastral: 06 – 99 – 00 – 1000 - .
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