Campo · 61ha
venta
USD 1.245.000
Corredor Productivo s/N, Tunuyán, Mendoza
Venta de Finca - 61.4 Has en Corredor Productivo, Tunuyán
CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA
UBICACIÓN: Ruta 90 (‘Corredor Productivo’), km 28. Esquina calle Publica (asfaltada), Los Sauces a metros Los Chacayes, Tunuyan.
-490m frente a la Ruta Provincial No. 90.
-1.7 km frente a calle Publica (asfaltada).
Se encuentra a menos de 1 km del emprendimiento The Vines of Mendoza, a 2 km de la bodega Mil Piedras (Bianchi) y a 2,5 km de Lurton.
SUPERFICIE TOTAL: 61,4 Has
POZO: Usuario de un pozo de 10” que se encuentra en funcionamiento. El 9,5% aprox. pertenece a la finca (no lo han ocupado nunca).
DERECHO DE RIEGO: Definitivo para 51,5 Has.
-Turno semanal.
-720 minutos /\ 12 horas por semana (3120 minutos /\ 52 horas por mes).
-Abundante agua.
REPRESA: Impermeabilizada, de m3 y piletas aclaradoras.
-Alimenta un equipo de riego por goteo.
-En la época de más demanda de agua, con 9 a 10 horas del turno se llena la represa.
-Anteriormente se regaban 41 Has de viñedos con el turno, sin ocupar el 100% del turno, dejaban circular el sobrante.
CULTIVOS: 18,2 Has de Espalderos con riego por goteo y tela antigranizo.
-9,5 Has de Malbec.
-4,6 Has de Chardonnay.
-4,1 Has de Cabernet Franc.
Resto de la superficie anteriormente plantado con viñedos y parte tierra nivelada (10 Has aquilladas para chacra en 2025).
El viñedo esta trabajada para tener una producción de muy alta calidad.
SUELO: Franco arenoso y pedregoso, con piedras que van desde la superficie hasta distintas profundidades. Cantos rodados pequeños representan el 40% aproximadamente.
CONSTRUCCIONES:
-Una casa con tres dormitorios, cocina comedor y baño.
-Un galpón de 200 m2, piso cemento aislado, paredes de ladrillo, techo parabólico de chapa. Con depósito interno de agroquímicos. Con baño.
-Casilla metálica del equipo de riego.
MAQUINARIAS: Existe un inventario completo para trabajar la finca, no incluido en el precio.
OBSERVACIONES:
-Excelente finca, armada con materiales de primera calidad y diseñada para alta calidad.
-Altitud promedio 1020 m.s.n.m.
-El propietario tiene su propia marca de vinos de exportación, también vende uva a Andeluna y Zuccardi.
-Ubicación ideal para turismo, con perfectas vistas a las montañas.
-Cierre perimetral completo de 5 hilos, 3 lisos y 2 de púa.
-Electrificación con acometida, transformador y tablero eléctrico.
Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información.
CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria.
Seguinos en redes y enterate de todas las novedades!
Instagram: contactoinmobiliaria
Facebook: contactopropiedadesinmo
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-490m frente a la Ruta Provincial No. 90.
-1.7 km frente a calle Publica (asfaltada).
Se encuentra a menos de 1 km del emprendimiento The Vines of Mendoza, a 2 km de la bodega Mil Piedras (Bianchi) y a 2,5 km de Lurton.
SUPERFICIE TOTAL: 61,4 Has
POZO: Usuario de un pozo de 10” que se encuentra en funcionamiento. El 9,5% aprox. pertenece a la finca (no lo han ocupado nunca).
DERECHO DE RIEGO: Definitivo para 51,5 Has.
-Turno semanal.
-720 minutos /\ 12 horas por semana (3120 minutos /\ 52 horas por mes).
-Abundante agua.
REPRESA: Impermeabilizada, de m3 y piletas aclaradoras.
-Alimenta un equipo de riego por goteo.
-En la época de más demanda de agua, con 9 a 10 horas del turno se llena la represa.
-Anteriormente se regaban 41 Has de viñedos con el turno, sin ocupar el 100% del turno, dejaban circular el sobrante.
CULTIVOS: 18,2 Has de Espalderos con riego por goteo y tela antigranizo.
-9,5 Has de Malbec.
-4,6 Has de Chardonnay.
-4,1 Has de Cabernet Franc.
Resto de la superficie anteriormente plantado con viñedos y parte tierra nivelada (10 Has aquilladas para chacra en 2025).
El viñedo esta trabajada para tener una producción de muy alta calidad.
SUELO: Franco arenoso y pedregoso, con piedras que van desde la superficie hasta distintas profundidades. Cantos rodados pequeños representan el 40% aproximadamente.
CONSTRUCCIONES:
-Una casa con tres dormitorios, cocina comedor y baño.
-Un galpón de 200 m2, piso cemento aislado, paredes de ladrillo, techo parabólico de chapa. Con depósito interno de agroquímicos. Con baño.
-Casilla metálica del equipo de riego.
MAQUINARIAS: Existe un inventario completo para trabajar la finca, no incluido en el precio.
OBSERVACIONES:
-Excelente finca, armada con materiales de primera calidad y diseñada para alta calidad.
-Altitud promedio 1020 m.s.n.m.
-El propietario tiene su propia marca de vinos de exportación, también vende uva a Andeluna y Zuccardi.
-Ubicación ideal para turismo, con perfectas vistas a las montañas.
-Cierre perimetral completo de 5 hilos, 3 lisos y 2 de púa.
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