Vendo Finca 3 Ha, Rousel Maipu Mendoza,97 Lotes Potenciales, Servicios, desarrollo

PROVENTA vende finca de 3 hectáreas en Maipú, ubicada en un entorno de fuerte expansión urbana, ideal para desarrollo de loteo residencial, barrio privado compacto o proyecto mixto.

A solo 2 km de Il Mercato, cuenta con excelente conectividad y acceso a zonas comerciales, en un área rodeada de barrios consolidados y nuevos desarrollos, lo que garantiza una demanda habitacional sostenida.

La propiedad posee una superficie total de 36.594,82 m² e incluye una casa de 119 m² (3 dormitorios, baño, cocina, comedor y galería) y un galpón de 108 m².

Actualmente cuenta con producción de aproximadamente 400 olivos y 300 frutales, lo que implica un desmonte planificado, contemplado dentro del proceso de desarrollo.

Dispone de servicios de agua y luz, derecho de riego y parada de colectivos en el frente, optimizando costos y tiempos de urbanización.

Potencial de desarrollo:

La superficie aprovechable para loteo es de aproximadamente 19.500 m², lo que permite proyectar un esquema de alta eficiencia.

De forma estimada, se pueden desarrollar hasta 97 lotes de 200 m², orientado a un producto de rápida absorción comercial y alta rotación.

Este planteo posiciona al proyecto dentro de un segmento de fuerte demanda, ideal para desarrolladores que buscan volumen, liquidez y dinamismo en la comercialización.

Su ubicación estratégica, sumada a la disponibilidad de infraestructura, permite proyectar una ejecución ágil y un sólido potencial de valorización.

Datos sujetos a verificación mediante estudio de factibilidad y normativa municipal vigente (FOS/FOT).

Maria Elena Montecino Mat 1833