Finca 32ha Urgarteche Luján de Cuyo

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
VENDE FINCA DE 31 HECTÁREAS 2.757 m² – UGARTECHE, LUJÁN DE CUYO.

UBICACIÓN:
Ubicada en calle Pública N° 4 esquina calle Pública N° 9, distrito Ugarteche, departamento de Luján de Cuyo, provincia de Mendoza.
Zona vitivinícola consolidada, con excelente entorno productivo y muy buen acceso.

SUPERFICIE:
31 ha 2.757 m²
Frente aproximado: 400 metros.
Fondo aproximado: 783 metros.

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA:
- Perforación de 10 pulgadas.
- Reparado recientemente.
- Muy buena disponibilidad de agua.
- Represa.

CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO:
- 19 hectáreas cultivadas con vid en espaldero.
- Variedades: Malbec y Cabernet Sauvignon.
- Parte de la viña con tela antigranizo.
- Finca productiva en muy buen estado general.
- ACTUALMENTE POSEE DOS PAÑOS ALQUILADOS.

CONSTRUCCIONES:
- Tres casas, una de ellas patronal con quincho y pileta, apartadas.
- Galpón sismorresistente
- Superficie cubierta total: 363 m²

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Tractor viñatero 60 HP modelo 2025
- Máquina para herbicida
- Cincel
- Rastra
- Múltiple
- Desmalezadora
- Zanjeador
- Arado
- Niveleta
- Dos acoplados
- Banco de cosecha
- Tachos de cosecha
- Herramientas de mano

ESTADO GENERAL:
- Excelente finca vitivinícola en funcionamiento.
- Se entrega lista para trabajar.
- Muy buena infraestructura hídrica y operativa.
- Ideal para productor o inversión vitivinícola inmediata.
- Ubicación estratégica dentro de Luján de Cuyo.

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