PH Sin Expensas con Patio y Parrilla - en Villa Crespo

DUEÑO DIRECTO VENDE ** SIN COMISION **
PH ** SIN EXPENSAS ** en Villa Crespo, Luis Viale y Olaya.
Son 3 ambientes, más patio de uso particular con parrilla.
Tiene amplia cocina con comedor diario.
Living y dormitorios como se ven en el plano.
Reciclado respetando el estilo vintage de la construcción, con ventanales de vidrio repartido.
La cocina tiene comedor diario y espacio de baulera encima.
Uno de los dormitorios dispone de placard.
ES SUPER LUMINOSO!!
Patio a cielo abierto.
Tiene conexión para lavarropas.
Son 70m2 por escritura:
48 m2 cubiertos, 10 m2 semicubiertos y 12 m2 descubiertos, más 2 entrepisos extras.
LISTO PARA ESCRITURA DIRECTA!!
No apto crédito.
Todos los servicios funcionando OK.
ABL mínimo de CABA: $ 10.457,69 en Junio-2026.
AYSA paga solo conexión fija (sin medidor): $ 21.881,68 en Junio-2026.
EXCELENTE UBICACIÓN: Cerca de Metrobus (J. B. Justo), Subte B (Est. Malabia), Tren San Martín (Est. Villa Crespo), Hospital Durand, Parque Centenario, y amplias líneas de colectivo por Honorio Pueyrredón, Av. San Martín, Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes.
Se puede combinar visita escribiendo al whatsapp +Ver datos.