Oportunidad - Dueño (Sesión de Derechos) Casa 3 Ambientes con Patio y Parrilla

Casa 3 Ambientes Con Patio Y Parrilla En Flores Sud – Gran Oportunidad
¡LEER CON ATENCIÓN ANTES DE CONSULTAR!
Condición Legal: Propiedad con Sucesión Finalizada y debida Autorización Judicial para la venta.
Modalidad de Venta: Se vende mediante Cesión de Derechos sobre la propiedad del terreno y la casa.
Estado del Trámite: Falta realizar la subdivisión con la propiedad colindante (comparten el mismo terreno). Por este motivo, la propiedad se encuentra a un valor único y muy inferior al de mercado. Ideal para inversores o compradores con capital propio que busquen una excelente oportunidad.

Ubicación Estratégica (Flores Sud)
Dirección: Pedernera y Balbastro.
Conectividad: A solo una cuadra de Av. Varela, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y zonas comerciales.

Distribución y Medidas (80 m² Totales)
Living Comedor: Amplio espacio con cocina incorporada (5,50 m x 4,10 m).
Habitación Principal: Cómoda y luminosa (3,00 m x 2,90 m).
Segunda Habitación: Ideal para niños, escritorio o vestidor (1,80 m x 2,90 m).
Hall de Acceso: Entrada sobre calle Pedernera, totalmente enrejada en todo el frente para mayor seguridad (ancho variable de 1,60 m a 1,10 m).
Hermoso Patio Propio: Espacio descubierto con parrilla y sector de lavado (7,80 m x 3,00 m). Cuenta con un gran potencial para realizar cerramientos futuros.

Estado y Servicios
Estado General: Muy bueno, con pequeños detalles de mantenimiento estético.
Servicios Activos: Cuenta con conexión de luz, gas natural y agua corriente.

Las visitas se coordinan de manera previa. No dudes en dejarnos tu consulta para recibir más asesoramiento sobre las condiciones de la venta.