Venta PH Tipo Casa Reciclado 5 Ambientes Entrada Independiente 290 m² en Barracas Sin Expensas

VENTA PH TIPO CASA RECICLADO 5 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE 290 M2 EN BARRACAS SIN EXPENSAS

ENTRADA INDEPENDIENTE
SUPERFICIA CUBIERTA : 199.5 M2 (+/-)
SUPERFICIA DESCUBIERTA : 80 M2 (+/-)
5 AMBIENTES
1 OFICINA
3 DORMITORIOS
3 BANOS (1 FALTA POR TERMINAR)
1 TOILET
1 LAVADERO
1 PATIO
2 TERRAZAS
1 QUINCHO C/ PARILLA

DIGNO DE VER. SE ESCUCHA OFERTA. ENTREGA INMEDIATA SIN NECESIDAD DE REUBICACION DE PARTE DEL VENDEDOR.

Oportunidad para mudarte a un PH tipo casona que lo tiene todo: quincho con parrilla, galería , patio y amplias terrazas. Este PH ofrece un entorno singular que combina funcionalidad y estética, ideal para profesionales o familia numerosa que buscan un espacio versátil y cómodo. Refaccionado al 90% solo queda por darle el toque final.

PH con entrada independiente distribuido en 4 plantas con una superficia total de 290 M2. Ubicado sobre la calle Gral G. Araoz de Lamadrid entre Feijoo y Vieytes. A solo 10 minutos de puerto madero. ubicacion excelente por estar a metros de los accesos que unen la ciudad con todos sus puntos cardinales. Buena accesibilidad a medios de transportes.

Al ingresar en planta baja, nos recibe un living con cocina comedor. En la misma planta se encuentra un patio arbolado. A continuación 1 habitacion con baño suite, 1 habitacion y un baño completo.

Accedemos a la segunda planta a través de una escalera. Su pasillo de distribución, junto al techo transparente hacen que este PH sea luminoso en todos sus pidos. Esta planta cuenta con otros 1 dormitorio, 1 oficina, un toilette amplio (que se podria hacer baño completo) Acceso a la primera terraza de la casa y su amplio quincho techado de tejas, cómodo y funcional con parilla.

Accedemos a tercera planta a través de una escalera de hierro y madera.
La misma planta posee una habitacion que ocupa toda la planta con baño suite a terminar y espacio para un dressing separado.

Accedemos a la tercera planta ultima a través de la escalera de hierro y madera.
Alli nos encontramos con un lavadero cubierto que ventila y nos conduce a la última terraza de la casa. Las puertas ventanas nos invitan a pasar a la terraza.

Excelente conectividad por colectivos (12, 20, 45, 70, 79, 95, 100, 10, 33, 98, 134). A pocas cuadras, oferta de escuelas primarias y secundarias.

No dudes en consultar o realizar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853