Venta PH Tipo Casa 4 Amb Victoria

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ayelén Preto
PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES EN VICTORIA, SAN FERNANDO


Propiedad con excelente estructura, a reciclar en lo que respecta a instalaciones.(Cañerías, gas y electricidad)

Casa tipo PH desarrollada en un terreno de solo dos unidades, ambas con entrada totalmente independiente y sin espacios ni gastos en comunes, funcionando en la practica como una casa tradicional.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta baja compuesta por living comedor luminoso con acceso directo, cocina semi integrada y baño completo. Primer piso cuenta con tres dormitorios, destacándose uno de ellos con salida directa a terraza privada y un segundo baño completo. El segundo piso accedemos a un lavadero con salida a su segunda terraza.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Superficie total de 221 m², distribuidos en 104 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 113 m² descubiertos. Cochera semicubierta incluida. Orientación este. Estado general bueno, conservando su estructura original.

BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD

Ubicación estratégica en Victoria, San Fernando. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones familiares. Excelente distribución con espacios amplios y terrazas privadas. Apto para crédito hipotecario, lo que representa una oportunidad de inversión sólida.

DETALLES TÉCNICOS

Superficie de la Unidad Funcional 1
La unidad se encuentra distribuida en 3 plantas, con las siguientes superficies detalladas:

(Planta Baja):

Cubierta: 47,95 m
Semicubierta: 4,64 m
Descubierta: 61,85 m
Total: 114,44 m

(Primer Piso):

Cubierta: 44,31 m
Descubierta: 18,21 m
Total: 62,52 m

(Segundo Piso):

Cubierta: 11,79 m
Descubierta: 32,69 m
Total: 44,48 m


Superficies totales:
Superficie total: 221 m²
Superficie cubierta: 104 m²
Superficie semicubierta: 5 m²
Superficie descubierta: 113 m²
Terreno: 227 m²

Orientación Este, con óptima luminosidad natural. Estado general bueno, conservando características originales.

Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles y ubicación estratégica en zona residencial consolidada de San Fernando. Apto para crédito hipotecario, representa una inversión sólida con potencial de valorización.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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