Venta PH en Block con 3 Unidades Cochera – Parque Cha

Oportunidad única en el corazón de Parque Chas: **propiedad en block desarrollada en múltiples niveles**, ubicada en esquina, con excelente luminosidad, ventilación y versatilidad de uso.

Una propuesta ideal para **inversores, desarrolladores o familias que buscan generar renta**, con posibilidad de múltiples configuraciones dentro de una misma propiedad.

Características principales


* Superficie total: 180 m² aprox.
* Superficie cubierta: 165 m² aprox.
* Orientación: Sudeste
* Expensas: No tiene
* Cochera: Sí, con acceso directo

Distribución (3 unidades funcionales)

La propiedad se compone de **tres unidades dentro del mismo conjunto**, lo que permite distintas estrategias de uso:

Planta baja

* Departamento 2 ambientes a reciclar
* Entrada independiente
* Ideal para renta, local profesional o revalorización rápida

Primer piso

* Departamento 3 ambientes
* Con balcón al frente
* Buen estado general

Segundo piso

* Departamento 3 ambientes
* Con terraza propia
* Muy buena luz y ventilación

Circulación

* Las unidades de planta alta comparten acceso por escalera
* Ingreso principal a través de la cochera

Luz, amplitud y entorno

Al estar en esquina, la propiedad se destaca por:

* Excelente entrada de luz natural
* Mayor ventilación cruzada
* Sensación constante de amplitud

El momento más disfrutable es por la mañana, donde la luz realza todos los ambientes.

Ubicación y entorno – Parque Chas

* Barrio residencial con identidad propia, tranquilo y de baja densidad
* Cercano a:

* Av. de los Incas
* Av. Triunvirato
* Conectividad mediante múltiples líneas de colectivo
* Próximo a:

* Comercios de cercanía
* Espacios verdes
* Centros educativos
* Zona segura, con buena iluminación y vida barrial

Enfoque de inversión

Esta propiedad no compite por estética… compite por números y potencial.

✔ Posibilidad de generar múltiples rentas simultáneas
✔ Ideal para flipping (reciclado + reventa)
✔ Configuración adaptable según estrategia del comprador
✔ Producto escaso en el mercado por tipología y valor

Perfil ideal

* Inversores que buscan renta inmediata
* Compradores que quieran desarrollar unidades
* Familias que busquen vivir y alquilar dentro del mismo inmueble
* Perfil “constructor / reformador” con visión de negocio

Condiciones

* Forma de pago: Contado / financiación a evaluar
* Permuta: Se acepta en CABA o La Plata
* Disponibilidad: Inmediata – se puede visitar

Palabras clave SEO

PH en block Parque Chas · inversión · 3 unidades · renta · esquina · cochera · sin expensas · oportunidad · reciclar · multifamiliar

Disclaimer legal

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado **Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468**, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes **NO ejercen el corretaje inmobiliario**. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o **NINGÚN OTRO ACCESORIO** que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado **Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468**.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468