Venta PH 47 m² Balvanera a Refaccionar

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvia Movia
PH CON COCHERA Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN! (A Reciclar)
Una oportunidad única para inversores o familias que buscan diseñar su hogar a medida. Este PH ofrece la estructura ideal para un proyecto de reciclaje integral, combinando la tipología más buscada (sin expensas o expensas mínimas) con el enorme plus de tener cochera propia y la posibilidad de expandirse en altura.

Distribución y Potencial:
COCHERA PROPIA: El gran diferencial del inmueble. Comodidad, seguridad y un valor agregado altísimo para la zona.

HALL RECIBIDOR: Un espacio de bienvenida que distribuye los accesos y le da privacidad al resto de la casa.

LIVING COMEDOR/ HABITACIÓN: Espacio central con buena disposición para armar el sector social de la propiedad.

COCINA INDEPENDIENTE: lista para ser rediseñada con un concepto moderno (abierta al living o semi-integrada).

BAÑO COMPLETO

ESCALERA hacia POSIBLE TERRAZA:
El espacio ya cuenta con la escalera de acceso. Es una invitación directa a proyectar una espectacular terraza propia, ideal para armar un quincho, un espacio de parrilla o incluso ampliar los metros cubiertos construyendo nuevos ambientes en la planta alta.

¿Por qué es una oportunidad única?
Los PHs a reciclar son las propiedades más codiciadas del mercado actual porque permiten comprar a un valor de entrada competitivo y ganar metros cuadrados valiosísimos con una obra en planta alta. Al no tener el costo fijo de las expensas tradicionales, se convierten en una inversión inteligente y muy rentable.

¡Ideal para mentes creativas y proyectos de arquitectura! Vení a conocerlo y descubrí todo el potencial que tiene para ofrecer.

Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad:
Ubicado en el corazón neurálgico de Balvanera, rodeado de avenidas principales que garantizan un flujo constante de personas y accesos rápidos desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires:

A solo 1 cuadra de Av. Belgrano

A 3 cuadras de Av. Entre Ríos

A 3 cuadras de Av. Independencia

A 5 cuadras de Av. Jujuy

Red de Transportes Imbatible (Ideal para logística o visitas de clientes):
La accesibilidad es, sin dudas, el punto más fuerte de esta propiedad. Cuenta con acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivos:

Líneas en la zona: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151 y 168.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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