Venta PH 4 Dorm. - Patio y Terraza Barracas / La Boca

APTO CREDITO- PH 3 DORMITORIOS ( o 4 dormitorios)
en planta alta, con excelente distribución y gran versatilidad de ambientes. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacios adaptables a distintos usos.

Recorrido de la propiedad

Planta Principal

1- Acceso y Hall Distribuidor
Desde la calle ingresamos por escalera a la planta alta, donde nos recibe un amplio salón con piso de madera y excelente luz natural.
Este espacio funciona como distribuidor hacia los distintos ambientes.

2- Living principal (actualmente integrado)
El living actual se hizo integrando dos habitaciones en un espacio multifuncional de generosas dimensiones, ideal para estar, home office o incluso volver a subdividir si se necesitara otro dormitorio.

3- Dormitorio principal
Con piso original de pinotea, ventila al pulmón de la propiedad, lo que garantiza luz y ventilación natural.

4- Segundo Dormitorio
Continuando el recorrido encontramos un ambiente con salida al pulmón que
puede funcionar como:
Dormitorio
Estar íntimo
Escritorio / espacio de trabajo

5- Comedor o cuarto contiguoAmbiente junto a la cocina con salida a la terraza, ideal como comedor diario o tercer dormitorio.

6- Baños
• Baño completo actualizado, conservando detalles de época, con ventana al exterior (luz y ventilación natural).
• Toilette en la misma planta, lo que aporta comodidad funcional.

7- Cocina
Cocina independiente con salida directa a la terraza.

8- Patio con parrilla
Espacio exterior propio, perfecto para reuniones y disfrute al aire libre.

Planta Superior

9- Tercer Dormitorio mas habitacion adicional
Se accede por escalera ubicada junto a la cocina y con llegada desde la calle
Esta disposición otorga mayor privacidad a estos ambientes y le da la opción de subdividirlo completamente

10- Gran terraza superior
Las dos habitaciones tienen salida a la terraza más amplia de la propiedad, generando un sector independiente ideal para adolescentes, huéspedes o espacio de trabajo.

Características destacadas

• APTO CRÉDITO
• Solo 1 vecino
• Muy buena luminosidad
• Ambientes versátiles
• Pisos de madera y pinotea
• Dos terrazas
• Parrilla
• Actualizado
• Distribución adaptable según necesidades

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.