Venta PH 4 Ambientes Villa Luro Patio Terraza

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristian Gastón Sánchez
Presentamos este excelente PH de 4 ambientes ubicado sobre la Av. Rivadavia al 9400. Una propiedad funcional, sin gastos de expensas y con una ubicación estratégica inmejorable. Al ser contrafrente, ofrece la tranquilidad necesaria aislada del ruido de la avenida.

Distribución por Plantas:

Planta Baja:

Living-comedor amplio.
Cocina independiente con buen espacio de guardado.
Habitación.
Baño completo.
Lavadero sectorizado.
Patio, ideal para ventilación y luz natural.

Planta Alta:

2 Dormitorios adicionales
Acceso a Terraza descubierta: Un espacio abierto propio para disfrutar del aire libre.

¿Por qué elegir esta propiedad?
Sin Expensas: Un ahorro mensual significativo.

Ubicación: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a todo tipo de comercios y servicios.

Conectividad Total: A pasos de la estación de tren y múltiples líneas de colectivo.

Ubicación y Movilidad
Trenes: Estación Villa Luro (Línea Sarmiento) a
pocas cuadras.
Colectivos: 1,2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104,
113, 136, 163, 182, 195.

Superficie Real: 131 m2 totales aprox. (84 m2
cubiertos y 47 m2 descubiertos).

Las medidas de la propiedad han sido relevadas de forma manual y son aproximadas. Se deja constancia que, segun el Titulo de Propiedad, la superficie oficial es la siguiente:
Planta Baja: 46.91 m2 cubiertos, 4.52 m2 semicubiertos y 23.56 m2 descubiertos.
Planta Alta: 15.82 m2 cubiertos y 4.52 m2 semicubiertos.
Superficie Total por Escritura: 95.33 m2.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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