Venta PH 4 Ambientes con Patios y Cochera en Caballito

INCREIBLE PH 4 AMBIENTES EN CABALLITO (CON GARAGE, 2 PATIOS, 3 BAÑOS Y UN TOILETTE)

Te presentamos este PH de Estilo en planta baja tipo Casa - Solo 2 Unidades (Sin Pasillo) con su Entrada Independiente.

Sin Gastos Comunes ubicado en el corazón de Caballito.
ACHÁVAL AL 200 ENTRE AV.PEDRO GOYENA Y AV.JUAN BAUTISTA ALBERDI
La zona más exclusiva y codiciada de Caballito, epicentro gastronómico y residencial.
A pasos del Barrio Inglés, combina la tranquilidad de calles arboladas con la cercanía a los mejores colegios, cafés de especialidad y accesos rápidos.

Esta propiedad tiene una distribución inteligente y detalles de categoría.

-Ingreso Exclusivo: Entrada por garaje propio que conecta directamente con un primer patio, brindando privacidad y funcionalidad desde el primer paso.

-Living de amplias dimensiones con excelente circulación, ideal para sectores de descanso y recepción.

-Cocina Comedor: Un ambiente de gran tamaño, diseñado para la vida familiar, con vistas a un segundo patio interno que inunda el espacio de luz natural y ventilación cruzada.

Distribución de Dormitorios (Privacidad Total):

Planta Baja: En un pasillo junto a la cocina encontramos un baño completo (con ducha) y una habitación .
Del otro lado del patio interno, se encuentra un toilette de recepción y una Suite con baño completo (bañera) y ventilación natural.

Planta Alta: Accediendo desde el living por escalera, se encuentra una tercera habitación independiente, también equipada con su propio baño con ducha. Ideal para hijos mayores, estudio profesional o cuarto de huéspedes.

Espacio Extra: La propiedad cuenta con un generoso subsuelo de grandes dimensiones, ideal para proyectar un área recreativa versátil: desde una sala de cine familiar o salón de juegos, hasta un taller creativo o sector de reuniones privadas. Es un espacio sumamente interesante que aporta m² valiosos, brindando esa independencia y funcionalidad extra que permite a cada integrante de la familia enfocarse o despejarse sin interferir con la dinámica principal del hogar.


Baños: 3 Baños completos + 1 Toilette.
Exteriores: 2 Patios (uno al ingreso garaje y uno interno conectado a la cocina).
Extras: Subsuelo, entrada independiente por garaje.

Una oportunidad única para vivir en la zona más buscada de Caballito, en una propiedad con carácter, sólida construcción y una ubicación que garantiza la inversión a largo plazo.
Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414