Venta PH 3 Ambientes Luminoso Al Frente con Entrada Independiente, Parrilla y Terraza Edificable

Excelente PH Muy Luminoso de 3 ambientes al frente, con entrada totalmente independiente y sin expensas. Con amplia terraza de loza transitable, combina comodidad, privacidad y un gran potencial de ampliación.

La propiedad forma parte de un complejo de solo 2 unidades funcionales, brindando mayor tranquilidad y autonomía.

✨ Características principales
✔ Living-comedor amplio y luminoso de 7,00 x 3,40 m.
✔ Dormitorio principal de 3,48 x 3,77 m.
✔ Segundo dormitorio de 3,46 x 3,70 m.
✔ Cocina independiente de 2,40 x 3,50 m.
✔ Baño completo.
✔ Lavadero independiente de 3,25 x 1,70 m.
✔ Patio propio con parrilla de 3,87 x 2,80 m.
✔ Terraza de loza accesible de aproximadamente 73 m², con posibilidad de ampliación.
✔ Puerta Pentágono.
✔ Caja fuerte instalada.
✔ Mosquiteros en todos los ambientes.
✔ Muy buen estado de mantenimiento.

✨ Gran diferencial: terraza con potencial de crecimiento

La amplia terraza transitable ofrece múltiples posibilidades de uso y representa una excelente oportunidad para proyectar nuevos ambientes, escritorio, quincho o futuras ampliaciones (sujeto a normativa municipal y reglamentaria vigente).

???? Ubicación

Ubicado en una zona residencial de Gerli, con excelente conectividad hacia Lanús, Avellaneda y Ciudad de Buenos Aires.

A minutos de Av. Hipólito Yrigoyen.
Cercano a Av. Pavón.
Próximo a estación Gerli del Ferrocarril Roca.
Comercios, supermercados, colegios y transporte público en las cercanías.

⭐ Lo mejor de esta propiedad

✔ PH al frente
✔ Entrada independiente
✔ Sin expensas
✔ Solo 2 unidades funcionales
✔ Parrilla propia
✔ Terraza edificable de gran superficie
✔ Excelente estado general
✔ Lista para mudarse

Ideal para familias, parejas o compradores que buscan una propiedad con espacios exteriores y potencial de ampliación sin los costos de un edificio.
Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747