Venta PH 3 Ambientes Liniers Patio Pb y Terraza

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega
PH 3 Ambientes en Planta Baja – Totalmente Reciclado y Gran Luminosidad- PATIO Y TERRAZA PROPIOS

Te presentamos este excelente PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado al contrafrente, lo que garantiza un entorno silencioso y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad.

La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Fue reciclada integralmente hace aproximadamente 7 años, combinando funcionalidad, comodidad y ambientes muy bien aprovechados.

Cuenta con:

- 2 dormitorios
- Living cómodo y luminoso
- Cocina comedor integrada
- Baño completo con ducha
- Patio
- Terraza propia
- Lavadero independiente
- Estudio o espacio de trabajo ideal para home office
- Galpón/cuarto de guardado

Uno de sus grandes diferenciales es su excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Gracias a las características urbanísticas de los lotes linderos, no es posible construir en altura, lo que preserva tanto la luminosidad como la privacidad de la propiedad.

Además, forma parte de un lote con tan solo 2 unidades funcionales, brindando mayor tranquilidad y un estilo de vida similar al de una casa.

Ubicada sobre un pasaje pintoresco y de muy bajo tránsito, ofrece un entorno residencial agradable y seguro. A pocos metros de Avenida Rivadavia, cuenta con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, estación de tren, colegios, estacionamientos y una amplia oferta comercial y de servicios que funciona durante todo el día.

Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar, con espacios exteriores, excelente luz natural y una ubicación estratégica.

¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este hermoso PH!



Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"



3-Room Ground Floor PH – Fully Renovated, Excellent Natural Light

We present this beautiful 3-room ground floor PH (horizontal property), located at the rear of the lot, offering a quiet and peaceful environment, ideal for those seeking comfort and privacy without sacrificing connectivity and convenience.

The property is in excellent condition, meticulously maintained, and ready to move into with no renovations needed. It was completely renovated approximately 7 years ago, combining functionality, comfort, and well-designed living spaces.

Features:

- 2 bedrooms
- Bright and comfortable living room
- Kitchen with dining area
- Full bathroom with shower
- Private patio
- Private rooftop terrace
- Separate laundry area
- Study / home office space
- Storage room / utility shed

One of the property\'s standout features is its abundant natural light throughout the day. Due to local zoning restrictions on neighboring lots, no high-rise construction can be developed around the property, helping preserve both sunlight and privacy.

The home also. is part of a lot with only two residential units, providing a quiet atmosphere and a lifestyle that feels much like living in a standalone house.

Located on a charming and low-traffic passageway, the property offers a peaceful residential setting. At the same time, it is just steps from Rivadavia Avenue, providing quick access to numerous bus lines, train services, schools, parking facilities, and a vibrant commercial district with shops and services available throughout the day.

An excellent opportunity for those seeking a move-in-ready home with outdoor spaces, exceptional natural light, and a highly convenient location.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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