Venta PH 3 Ambientes a Nuevo Terraza Caballito

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Denise Ridolfi
VENTA PH 3 AMBIENTES A NUEVO 90MTS CABALLITO


Venta | PH Remodelado a Nuevo | 90 m² | Caballito

PH de 2 dormitorios, totalmente remodelado, con 90 m² totales. Luminoso y con techos altos.

Ubicado en zona residencial premium a unas cuadras de la Estación Puan, Subte Línea A, y a metros de Av. Alberdi y Av. Rivadavia. A pasos de colegios y principales avenidas.

Planta Baja:
Se ingresa a un amplio hall cubierto con techo de policarbonato y ventanas altas, que brindan excelente luminosidad.
Cocina semi-integrada y completamente amoblada a nuevo, con cocina a gas, extractor y espacio para lavarropas.
El living-comedor, de 7.60 x 3.60 mts, posee techos de 3.60 mts de altura y aire acondicionado frío/calor. Su amplitud permite proyectar un cerramiento para incorporar una tercer habitación a futuro.
Baño completamente renovado a nuevo, con ducha, griferías y cañerías nuevas.

Planta Alta:
Habitación principal de 5.00 x 3.80 mts con placard, aire acondicionado frío/calor y salida directa a la terraza privada mediante gran ventanal.
Segundo dormitorio de 3.80 x 2.50 mts, con pisos de pinotea restaurados y ventana a la terraza. Dispone de conexiones sanitarias embutidas para incorporar un toilette.

Exteriores:
Terraza propia de 3.40 x 3.60 mts, con gran privacidad. Posibilidad de ampliar la superficie descubierta mediante una segunda terraza adicionando escalera de acceso.


CARACTERISTICAS DESTACADAS

- Superficie total (Medidas por obras de ampliación realizadas, las cuales no figuran en escritura ) 78 m² cubiertos + 12 m² descubiertos. Superficie total que figura en escritura: 53.36 m².
- Estado: Remodelación integral a nuevo. Listo para habitar.
- Altura: Techos de 3.60 mts en todos los ambientes.
- Luminosidad: Ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.
- Detalles: Aberturas de madera originales restauradas y detalles de estilo industrial.
- Confort: Equipos de aire acondicionado frío/calor y calderas.
- Expensas: Muy bajas. $103.000 - Junio 2026.

Propiedad única por sus m² reales, altura y estado general. Ideal para quien busca mudarse sin obras.


























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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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