Venta PH 3 Ambientes 60 m² Balcón Frente Terraza Común Parrilla Sin Expensas en Boedo / San Cristóbal

¡ 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ RECICLADO A NUEVO, TERRAZA COMÚN CON PARRILLA !#Venta | #Departamento | #PH | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente | #Balcón
Cochabamba 3200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo PH de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, y terraza común con área de parrilleros, ubicado en el límite inmediato de San Cristóbal y Boedo.
~ Segundo piso por escaleras. Orientación hacia el S (Sur). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas / ventanales) hacia el exterior.
~ Su baño y su cocina han sido íntegramente reciclados a nuevos tanto estética como estructuralmente en sus cableados eléctricos, conexiones hidráulicas y cañerías de gas.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Boedo. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1957. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, con su tercio inferior revestido en ladrillo a la vista.
~ 2 pisos. 3 unidades funcionales conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.70m x 4.30m).
~ Cocina independiente (3.45m x 1.90m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.60m).
~ Balcón corrido hacia el frente (6.30m x 1.05m).
~ Distribuidor (1.75m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.70m).
~ Dormitorio principal (3.05m x 3.05m).
~ Dormitorio secundario (3.35m x 3.20m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en mármol con incrustaciones de base verde en su living comedor.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas símil madera y paredes azulejadas en Subway blancos. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color grafito con tiradores de acero.
~ Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha doble de acero inoxidable. Extractor / purificador de aire de acero inoxidable marca Spar. Cocina a gas instalada. Cuenta con calefón a gas instalado.
~ Su baño completo cuenta con revestimientos de cerámicas símil madera. Vanitory, artefactos completos, espejo, mampara y cabina de ducha. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.
~ Cuenta con placares empotrados en ambos dormitorios (de melamina / mdf color blanco, en el dormitorio secundario, y con entramado textil color gris y puertas corredizas, en su dormitorio principal).

· Adicionales:
~ Terraza común con área de parrilleros.

· Superficies:
~ 55.53M2 : Superficie cubierta
~ 04.90M2 : Superficie balcón
~ 60.43M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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