Venta - PH 2 Ambientes con Vestidor - Villa Crespo

VENTA - PH 2 AMBIENTES + VESTIDOR - VILLA CRESPO

Espacio aéreo propio. Con posibilidades de ampliación ¡Sin expensas!
Cañerías, desagües, electricidad, todo reciclado.
Con excelente mantenimiento general de la unidad y el conjunto de unidades del PH.

¡Con diseño moderno y estilo industrial!

Superficie total: 101,43 m² cubiertos (50,44 m² por escritura)

Planta baja:

Hall de entrada

Patio cubierto con parrilla y horno de barro, techado con doble vidrio

Toilette

Cocina comedor integrada

Amplio living con salamandra

Planta superior:

Dormitorio principal

Estudio o biblioteca (posible tercer dormitorio)

Segundo dormitorio pequeño (actualmente adaptado como vestidor)

Baño completo

Jardin de invierno: con horno de barro, parrilla con conexión de luz, chimenea a los 3 vientos.
Espacio lavarropas con conexión y posibilidad de instalar artefacto con carga frontal o superior.

Equipamiento:
Salamandra
Aires acondicionado seminuevo (6.000 FG) en planta baja y planta alta.

Servicio de alarmas Prosegur (opcional)
El termotanque tiene 2 años de antigüedad.
Lavarropas automático con 6 programas de lavado y 6 años de antigüedad.
El inmueble se encuentra totalmente reciclado a nuevo, con detalles de diseño industrial que combinan hierro, madera y ladrillo a la vista, creando un ambiente sofisticado y contemporáneo. Un lugar único que ofrece confort, estilo y funcionalidad.

Se puede conversar conservar la heladera y varios muebles de la unidad.

Ubicación Privilegiada:

A solo una cuadra de Av. Córdoba y tres de Av. J.B. Justo, con excelente acceso a Metrobus y múltiples líneas de transporte público.

Transportes Cercanos:

Colectivos: 19, 34, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 166, 168

Metro: Líneas B y D (estaciones cercanas)

Metrobus: Líneas 1, 3 y 6

A pocas cuadras del Mercado de Bondplan, un importante centro gastronómico y cultural de la zona.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso PH!

"El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)”



AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.