Venta PH 2 Ambientes Ciudadela Gran Patio

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Norma Gutierrez
OPORTUNIDAD EN CIUDADELA - PH EN PLANTA BAJA CON AMPLIO PATIO.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR A UN TRES AMBIENTES.

APTO CRÉDITO

PH 2 ambientes en planta baja con gran patio reciclado a nuevo

Ubicado en Ciudadela, en una zona estratégica con acceso inmediato a Av. General Paz (a solo 2 cuadras), lo que permite una conexión rápida hacia CABA y principales accesos

La propiedad se encuentra en planta baja, dentro de un conjunto de solo 6 unidades funcionales, con ingreso por pasillo común. Se trata de la tercera unidad, lo que le brinda mayor privacidad y un entorno tranquilo.

Al ingresar, nos recibe una puerta de acceso reforzada con doble cerrojo y cerradura, aportando seguridad
El complejo cuenta además con portón de ingreso y portero eléctrico.

La unidad dispone de:
Living comedor cómodo y funcional
Cocina integrada con barra desayunadora, mesada de acero, bacha, grifería completa, alacena y bajo mesada
Baño completo con todos sus sanitarios y ducha
Dormitorio bien distribuido, con posibilidad de calefacción por tiro balanceado

Gran patio totalmente refaccionado a nuevo, uno de los principales diferenciales de la propiedad, ideal para disfrutar al aire libre, sumar un espacio verde o generar un sector de relax

Sector de lavadero independiente en el patio, con:
Conexión para lavarropas
Pileta de lavado
Termotanque nuevo

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LO QUE LO DESTACA

Planta baja (comodidad total)
Excelente ubicación, a pasos de General Paz
Patio amplio reciclado
Buena distribución
Complejo chico (solo 6 unidades)
Seguridad (portón + portero eléctrico + puerta reforzada)

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IDEAL PARA

Primera vivienda
Inversión
Quienes buscan accesibilidad rápida a Capital

SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"

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OPPORTUNITY IN CIUDADELA - GROUND FLOOR PH WITH A LARGE PATIO.

SUITABLE FOR CREDIT

PH with 2 rooms on the ground floor with a large patio, completely renovated, like new.

Located in Ciudadela, in a strategic area with immediate access to Av. General Paz (just 2 blocks away), allowing for quick connection to CABA and the main access routes.

The property is on the ground floor, within a complex of only 6 functional units, with entry through a common hallway. This is the third unit, providing greater privacy and a peaceful environment.

Upon entering, you are welcomed by a reinforced access door with a double lock and a lock system, providing security.
The complex also features an entry gate and an electric doorman.

The unit includes:

Comfortable and functional living-dining room
Integrated kitchen with breakfast bar, steel countertop, sink, complete faucet fixtures, pantry, and under-counter storage
Full bathroom with all fixtures and a shower
Well-distributed bedroom, with the option to install heating via a balanced flue system
Large patio completely refurbished from scratch, one of the property’s main differentials—ideal for enjoying the outdoors, adding green space, or creating a relaxation area.

Independent laundry area in the patio with:

Connection for a washing machine
Washing sink
New water heater
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WHAT STANDS OUT

Ground floor (total comfort)
Excellent location, steps from General Paz
Spacious patio, fully renovated
Good layout
Small complex (only 6 units)
Security (gate + electric doorman + reinforced door)
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IDEAL FOR

First-time homebuyers
Investment
Those seeking quick accessibility to Capital City (CABA)
If you have to sell in order to buy, we can help you and carry out the simultaneous transaction—a benefit for RE/MAX clients. If you are short by up to 30% of the value of this property, we offer the option to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. You can run a simulation of your monthly payment through the Lendar simulator.

The measurements, surfaces, and expenses (HOA/“expensas”) stated in this listing are approximate and for reference purposes only. The definitive information will be the one shown in the property deed and the supporting receipts.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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