PH · 47m² · 2 ambientes
venta
USD 139.000
Expensas $ 40.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Castillo al 400, Villa Crespo, Capital Federal
Venta PH 2 Amb Apto Profesional en Villa Crespo
PH estilo loft industrial | Doble altura | Diseño inteligente | Villa Crespo
Apto Profesional
Si vivís en un edificio de 30 departamentos donde escuchás a todos pero no conocés a nadie, este PH es exactamente lo contrario.
Complejo de solo 7 unidades. Acceso independiente por pasillo comun. Sin ascensor compartido, sin palier transitado, sin ruido de vecinos arriba.
La unidad tiene doble altura y fue diseñada con un objetivo claro: que cada metro sea útil.
El bajo escalera es un gran placard.
La biblioteca y el escritorio son a medida.
El balcón terraza tiene techo motorizado con control remoto.
No sobra nada, no falta nada.
La distribución tiene dos niveles con carácter propio:
Planta baja con living comedor, cocina, dormitorio y baño;
Primer nivel con escritorio que balconea al living —perfecto para trabajar desde casa sin perder el espacio social—
Nivel terraza cubierta con blindex y ventanal de apertura manual
Todo conectado por escalera de hierro y madera y rampa de hierro. Estética industrial. Personalidad real.
A media cuadra de Scalabrini Ortiz, 3 de Av. Córdoba, 5 de Corrientes, 6 de la estación Malabia (línea B).
Para quien busca algo con carácter, no otra propiedad igual a decenas.
Ideal para persona sola o pareja que busca un hogar con identidad.
Oportunidad para inversores
Porque elegir este PH?
Acceso independiente — no compartir ascensor, ni vecinos de piso. Entrás y salís sin cruzarte con casi nadie.
Pocas unidades en el edificio — menos ruido, menos conflictos de consorcio, más tranquilidad cotidiana.
Espacio exterior propio — balcon terraza que en un depto estándar no existe o es mínimo.
Altura y volumen — la doble altura da una sensación de amplitud que los metros cuadrados solos no dan.
Identidad y carácter — un PH se siente como una casa, no como una unidad en serie. Tiene personalidad.
Privacidad visual y acústica — menos vecinos contiguos, menos medianeras, menos ruido lateral.
Luz natural diferenciada — por la altura y la disposición.
Diseño no estándar — plantas irregulares, dobles alturas, niveles. No es el cajón de siempre.
Valor de reventa y diferenciación — los PH se diferencian en el mercado, no compiten contra 50 unidades iguales en el mismo edificio.
Sensación de exclusividad — vivir en un complejo de 7 unidades no es lo mismo que vivir en uno de 30, seguro vos valoras esta ventaja
Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte
Contactanos!!
Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817
AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.
Apto Profesional
Si vivís en un edificio de 30 departamentos donde escuchás a todos pero no conocés a nadie, este PH es exactamente lo contrario.
Complejo de solo 7 unidades. Acceso independiente por pasillo comun. Sin ascensor compartido, sin palier transitado, sin ruido de vecinos arriba.
La unidad tiene doble altura y fue diseñada con un objetivo claro: que cada metro sea útil.
El bajo escalera es un gran placard.
La biblioteca y el escritorio son a medida.
El balcón terraza tiene techo motorizado con control remoto.
No sobra nada, no falta nada.
La distribución tiene dos niveles con carácter propio:
Planta baja con living comedor, cocina, dormitorio y baño;
Primer nivel con escritorio que balconea al living —perfecto para trabajar desde casa sin perder el espacio social—
Nivel terraza cubierta con blindex y ventanal de apertura manual
Todo conectado por escalera de hierro y madera y rampa de hierro. Estética industrial. Personalidad real.
A media cuadra de Scalabrini Ortiz, 3 de Av. Córdoba, 5 de Corrientes, 6 de la estación Malabia (línea B).
Para quien busca algo con carácter, no otra propiedad igual a decenas.
Ideal para persona sola o pareja que busca un hogar con identidad.
Oportunidad para inversores
Porque elegir este PH?
Acceso independiente — no compartir ascensor, ni vecinos de piso. Entrás y salís sin cruzarte con casi nadie.
Pocas unidades en el edificio — menos ruido, menos conflictos de consorcio, más tranquilidad cotidiana.
Espacio exterior propio — balcon terraza que en un depto estándar no existe o es mínimo.
Altura y volumen — la doble altura da una sensación de amplitud que los metros cuadrados solos no dan.
Identidad y carácter — un PH se siente como una casa, no como una unidad en serie. Tiene personalidad.
Privacidad visual y acústica — menos vecinos contiguos, menos medianeras, menos ruido lateral.
Luz natural diferenciada — por la altura y la disposición.
Diseño no estándar — plantas irregulares, dobles alturas, niveles. No es el cajón de siempre.
Valor de reventa y diferenciación — los PH se diferencian en el mercado, no compiten contra 50 unidades iguales en el mismo edificio.
Sensación de exclusividad — vivir en un complejo de 7 unidades no es lo mismo que vivir en uno de 30, seguro vos valoras esta ventaja
Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte
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Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817
AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.
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