Venta I Casa 4 Ambientes con Dependencia Cochera Patio y Terraza I Parque Cha

VENTA I PH tipo CASA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA I CON COCHERA PATIO Y TERRAZA I PARQUE CHAS
Ubicado sobre Gamarra al 1500, en una de las calles más exclusivas y tranquilas de Parque Chas, este PH TIPO CASA con entrada independiente se destaca por su calidad constructiva, amplitud y detalles originales de época, conservados en excelente estado.
Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución cómoda y funcional, con múltiples espacios y gran potencial.

Planta baja:
Al ingresar, encontramos un living comedor con sala de estar, espacios amplios y bien definidos. La propiedad conserva materiales nobles y detalles de estilo característicos de su época.
La cocina comedor es espaciosa y funcional, con buen lugar de guardado. En este nivel hay un toilette de recepción, lavadero independiente, cochera cubierta y un gran patio que aporta ventilación y conexión con el exterior.

Planta alta:
Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo con espacio de guardado.
Dos de las habitaciones tienen salida a un balcón corrido al frente y cuentan con placares de pared a pared, ofreciendo excelente capacidad de guardado.
La tercera habitación tiene vista al patio interno y acceso directo hacia la terraza.
Los ambientes principales conservan alfombras originales de la época, en muy buen estado, con pisos de parquet debajo.

Dependencia / espacio independiente:
La propiedad cuenta con una dependencia con baño privado, ubicada de forma independiente en el exterior, sobre la escalera que conecta el patio con la terraza.
Este espacio versátil puede utilizarse como habitación adicional, escritorio, taller o área de trabajo, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso.

Exterior:
Gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.

Superficies:
Superficie total: 139,83 m²

Planta baja: 87,49 m²
Cubierta: 38,48 m²
Semicubierta: 9,04 m²
Descubierta: 40,47 m²

Azotea: 51,84 m²
Cubierta: 8,35 m²
Semicubierta: 1,68 m²
Descubierta: 41,81 m²

Una propiedad con carácter, sólida construcción y detalles únicos, ideal para quienes valoran el estilo, la amplitud y el potencial.

Gran oportunidad en el único barrio circular de Buenos Aires.

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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.