Venta Depto 2 Amb Balcon Villa Urquiza

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Cristina Castagneris
T A M B O R I N I 4 3 0 0
Villa Urquiza, CABA

Encantador, amplio y funcional departamento de 2 ambientes con balcón en VENTA, desarrollado en el segundo piso contrafrente, orientación este, y emplazado en uno de los barrios más buscados de la capital.
Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad en el corazón de Villa Urquiza.
Una evolución que hace foco en el hogar como refugio y base del bienestar. Una vida más tranquila en la ciudad, para desconectarse del mundo exterior…
Departamentos pensados con concepto renovado. Repensando el modo de habitar, en respuesta a un mundo en transformación.
Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad.



L A P R O P I E D A D

Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios abiertos en un entorno tranquilo y bien conectado.
La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor y cocina integrada mediante una canchera y practica barra. Todo conectado a su vez con el espacio de expansión a balcón semicubierto, donde se arma el espacio de lavadero.
El departamento se completa con hall distribuidor con placard de bienvenida. Este Hall comunica con el baño completo con bañera, y el amplio y luminoso dormitorio, equipado con Placard empotrado y cortinas Black out. Todos Los ambientes poseen climatización por aire acondicionado frio calor.

CARACTERISTICAS GENERALES de la unidad 2 ambientes
• Amplio Living comedor con ventana al este y conexión a balcón semicubierto.
• Cocina integrada a Living Comedor, con barra.
• 1 dormitorio con placard empotrado con puertas corredizas.
• Baño completo con bañera.
• Lavadero independiente en balcón semicubierto.
• Servicios de agua caliente central.
• Edificio de 4 plantas, con 42 unidades funcionales. Año 2018.
• 2 ascensores.
• Las expensas de Junio 2026 son de un total de $ 160.500.- / incluyen Administración y mantenimiento de todo el Edificio, seguros correspondientes, todos los servicios Edenor, AYSA, Metrogas, y ABL.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Superficie total de 41 m², con 37 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos.
• Balcón que expande visualmente el ambiente, y permite conectar con el exterior bajo cubierta.
• Construcción finalizada en el año 2018, en excelente estado de conservación.
• Distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio.

AMENITIES Y COMODIDADES
• gran patio interno, sum y solarium con Parrilla.
• cocheras y bauleras en el Edificio [a consultar].
• Placards empotrados en hall distribuidor y en dormitorio, optimizando el guardado.
• Aire acondicionado frio calor en cada ambiente.
• Cocina integrada con anafe y horno eléctricos, campana, muebles bajo mesadas y alacenas.



E L E D I F I C I O

El complejo de viviendas forma parte de uno de los exitosos desarrollos de diseño PH URBANO en la ciudad. Particularmente pensado para clientes jóvenes exigentes, que eligen la zona por la dinámica de su transformación.
Un gran espacio interno central, a modo de gran patio articula el espacio público y el espacio privado, actuando como un gran hall de distribución entre los 2 cuerpos de viviendas y sus niveles.
Diferentes secuencias de espacios semicubiertos y abiertos, espacios relacionales con lenguaje contemporáneo, logran un espacio común súper gratificante, con mucho verde, vistas y circulación de ventilaciones, en contacto con el exterior privado, promoviendo la valoración del espacio colectivo, para originar vecindad.
Exterior e interior comunicados, la calle con el patio interior verde. Desde allí, los vecinos se conectan con sus respectivas unidades a través de un juego espacial de galerías, escaleras, espacios para disfrutar y reunirse, incluyendo también un espacio de Sum y Terraza común con expansión y parrilla.
El edificio se implanta en una calle tranquila, súper conectado a avenidas y centros gastronómicos en expansión. Ubicado entre Machain y Donado / la Avenida Parque Roberto Goyeneche. A 300 metros de la Avenida Congreso y el corredor Gastronómico de Donado y Holmberg.



U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D

Villa Urquiza es un tradicional y pujante barrio de la zona norte de Buenos Aires [Comuna 12]. Entorno residencial de baja densidad, espacios verdes por variadas plazas lineales, y calles arboladas y tranquilas con un notable crecimiento urbano, destacando por su fuerte identidad vecinal, excelente conectividad [Línea B de subte y Ferrocarril Mitre], seguridad y una vibrante oferta gastronómica.
El corredor gastronómico de Villa Urquiza, conocido como DoHo [por las calles Donado y Holmberg], es un polo foodie rodeado de parques lineales. Destaca por sus amplias veredas, arte urbano y una amplia oferta que incluye cafeterías de especialidad, cocina de autor, bares de vinos y espacios al aire libre.
Articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Belgrano, Coghlan, Parque Chas, Nuñez y Saavedra… y en consecuencia con diversidad de medios de transportes.




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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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