Venta de Ph - P. B - Sin Expensas en Villa Crespo

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Sandra Viviana Vicente
VENTA PH 4 AMBIENTES SOBRE JULIÁN ÁLVAREZ, VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO

Este PH de 94 m² se ubica en uno de los sectores más dinámicos de Villa Crespo, caracterizado por su equilibrio entre vida barrial y conectividad urbana. La propiedad, construida en 1981, presenta un estado general bueno a refaccionar y se distribuye funcionalmente en cuatro ambientes que aprovechan de manera inteligente el espacio disponible.

El corazón de la vivienda es su patio central, que funciona como núcleo distribuidor y espacio de expansión versátil. Este ambiente permite integrar diferentes usos, desde área verde hasta zona de reunión, generando una conexión natural entre los distintos espacios del inmueble. La disposición interna y lateral del terreno favorece la circulación y la iluminación natural.

La distribución contempla un living comedor con excelente proporción, ideal para integrar sectores de estar y comedor. Cuenta con cuatro dormitorios, siendo dos de ellos con dimensiones generosas que garantizan comodidad. Una de las habitaciones se ubica en el primer piso con acceso directo desde el patio a través de escalera, permitiendo múltiples usos según las necesidades. Completan la propiedad un baño completo, cocina y lavadero.

La superficie total construida es de 94 m² distribuida en 72 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos sobre un terreno de 74 m². El inmueble cuenta con aire acondicionado y permite mascotas, características que suman comodidad y flexibilidad de uso. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción accesible para diferentes tipos de adquirentes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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