PH · 112m² · 5 ambientes
venta
USD 198.000
Jose Marti 261, Flores Norte, Flores
Propiedad Tipo Casa Reciclada a Nuevo con Patio, Cascada, Terraza con Parrilla y Detalles de Estilo
Excelente propiedad tipo casa ubicada en José Martí 261, en una zona muy buscada de Flores, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, comercios, colegios, servicios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte.
Una propiedad única, íntegramente reciclada, que combina amplitud, funcionalidad, detalles de estilo, materiales nobles y una puesta en valor integral, ideal para quienes buscan una casa distinta, con personalidad, espacios generosos y sectores al aire libre dentro de la Ciudad.
La propiedad se destaca no solo por su distribución y estética, sino también por la calidad de los trabajos realizados: cañerías nuevas, cocina renovada, baño modernizado, pisos intervenidos y restaurados, impermeabilización de paredes, patio semicubierto con policarbonato y aluminio, terraza con parrilla y detalles de estilo español.
Distribución general
La propiedad cuenta con dos entradas independientes, lo que permite una circulación muy cómoda y versátil.
Una de las entradas accede directamente al patio semicubierto, mientras que la otra ingresa a una recepción, un ambiente muy funcional que puede utilizarse como escritorio, sala de espera, espacio de trabajo, estar íntimo o ambiente adicional.
Esta característica le da a la propiedad un gran potencial tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten combinar vivienda con uso profesional, estudio, consultorio o espacio de trabajo independiente.
Planta baja
En planta baja encontramos 4 habitaciones, todas con muy buena amplitud y pisos de parquet.
Dos de estas habitaciones dan al frente, hacia la calle, y se comunican entre sí mediante puertas de vidrio y madera, un detalle de estilo que aporta carácter, calidez y una circulación muy interesante entre los ambientes.
Las otras dos habitaciones tienen salida hacia el patio semicubierto, lo que les brinda excelente luz, ventilación y conexión directa con uno de los sectores más destacados de la propiedad.
Los pisos de las habitaciones fueron trabajados en profundidad: se levantaron los pisos, se cambiaron tirantes y se realizó una puesta en valor integral, conservando la calidez del parquet y reforzando la estructura.
Las paredes fueron tratadas e impermeabilizadas con Ceresita, un trabajo importante para mejorar la durabilidad, la protección y el estado general del inmueble.
Patio semicubierto con cascada
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su patio semicubierto de aproximadamente 25 m², realizado con estructura de aluminio y policarbonato, lo que permite aprovechar el espacio durante todo el año.
Este ambiente funciona como un verdadero pulmón de la casa. Es luminoso, amplio y muy agradable, con piso de porcelanato y una cascada decorativa que le aporta un detalle distintivo, moderno y relajante.
Es un espacio ideal para comedor diario, jardín de invierno, sector de estar, reuniones familiares, plantas, descanso o simplemente para disfrutar de un ambiente con mucha luz natural.
Cocina renovada a nuevo, con una distribución práctica y funcional.
Cuenta con cañerías nuevas, muebles de cocina actuales, buena capacidad de guardado y terminaciones modernas. Es un ambiente pensado para el uso diario, con aprovechamiento eficiente del espacio y conexión cómoda con el resto de la propiedad.
Baño moderno renovado, con diseño actual, revestimientos modernos y una estética cuidada, superficie aproximada de 4,5 m², brindando comodidad y funcionalidad.
Planta alta
En planta alta se encuentra una habitación adicional de aproximadamente 13 m², ideal como dormitorio principal, escritorio privado, atelier, espacio de estudio, habitación de huéspedes o ambiente independiente.
Desde este sector se accede a una gran terraza propia de aproximadamente 69 m², con parrilla y detalles de estilo español, ideal para reuniones, descanso, solárium, espacio verde, sector social o expansión familiar.
La terraza es uno de los puntos más fuertes de la propiedad por su amplitud, privacidad y posibilidades de uso.
Detalles constructivos y mejoras realizadas
La propiedad fue reciclada con una importante intervención general.
Entre los trabajos realizados se destacan:
Cañerías nuevas.
Cocina hecha a nuevo.
Muebles de cocina nuevos.
Baño renovado.
Pisos de porcelanato en patio y sectores renovados.
Pisos de parquet en habitaciones.
Levantamiento de pisos y cambio de tirantes.
Puesta en valor integral de pisos existentes.
Impermeabilización de paredes con Ceresita.
Salidas previstas para calefactores en las habitaciones.
Patio semicubierto con estructura de aluminio y policarbonato.
Cascada decorativa.
Terraza amplia con parrilla.
Detalles de estilo español en terraza.
Puertas de vidrio y madera comunicando ambientes al frente.
Dos entradas independientes.
Estos trabajos hacen que la propiedad combine el encanto de una casa con detalles clásicos y materiales nobles, con mejoras modernas que aportan confort, funcionalidad y valor.
Las siguientes medidas son aproximadas y se informan como parámetro orientativo:
Recepción: 10 m² aproximadamente.
Cocina: 6 m² aproximadamente.
Baño: 4,5 m² aproximadamente.
Habitación al frente: 12 m² aproximadamente.
Habitación al frente: 12 m² aproximadamente.
Habitación con salida al patio semicubierto: 15 m² aproximadamente.
Habitación con salida al patio semicubierto: 15 m² aproximadamente.
Habitación en planta alta: 13 m² aproximadamente.
Patio semicubierto: 25 m² aproximadamente.
Terraza con parrilla: 69 m² aproximadamente.
Excelente luminosidad.
Muy buena distribución.
Propiedad con carácter, amplitud y gran potencial.
José Martí 261 ofrece una ubicación práctica y buscada, ideal para quienes quieren vivir en un entorno conectado, con infraestructura barrial y cercanía a todo lo necesario para la vida diaria.
Una propiedad distinta en Flores
No se trata de una propiedad común. Es una casa con identidad propia, reciclada con importantes mejoras, ambientes amplios, espacios exteriores y detalles que la hacen realmente especial.
Su combinación de 5 habitaciones, patio semicubierto con cascada, terraza con parrilla, dos ingresos, cocina y baño renovados, cañerías nuevas y detalles de estilo la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con personalidad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
Carlos H. Lagatta Propiedades
Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra.
WhatsApp: 11
Oficina: /
Horario de atención: lunes a viernes de 10:30 a 18:30 hs.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m², proporciones, distribución, estado de cañerías, instalaciones, mejoras, terminaciones y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o constatación por la parte interesada. El precio, impuestos, servicios y cualquier otro gasto informado pueden modificarse sin previo aviso. Las fotos, videos y material gráfico publicado son de carácter no contractual.
Una propiedad única, íntegramente reciclada, que combina amplitud, funcionalidad, detalles de estilo, materiales nobles y una puesta en valor integral, ideal para quienes buscan una casa distinta, con personalidad, espacios generosos y sectores al aire libre dentro de la Ciudad.
La propiedad se destaca no solo por su distribución y estética, sino también por la calidad de los trabajos realizados: cañerías nuevas, cocina renovada, baño modernizado, pisos intervenidos y restaurados, impermeabilización de paredes, patio semicubierto con policarbonato y aluminio, terraza con parrilla y detalles de estilo español.
Distribución general
La propiedad cuenta con dos entradas independientes, lo que permite una circulación muy cómoda y versátil.
Una de las entradas accede directamente al patio semicubierto, mientras que la otra ingresa a una recepción, un ambiente muy funcional que puede utilizarse como escritorio, sala de espera, espacio de trabajo, estar íntimo o ambiente adicional.
Esta característica le da a la propiedad un gran potencial tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten combinar vivienda con uso profesional, estudio, consultorio o espacio de trabajo independiente.
Planta baja
En planta baja encontramos 4 habitaciones, todas con muy buena amplitud y pisos de parquet.
Dos de estas habitaciones dan al frente, hacia la calle, y se comunican entre sí mediante puertas de vidrio y madera, un detalle de estilo que aporta carácter, calidez y una circulación muy interesante entre los ambientes.
Las otras dos habitaciones tienen salida hacia el patio semicubierto, lo que les brinda excelente luz, ventilación y conexión directa con uno de los sectores más destacados de la propiedad.
Los pisos de las habitaciones fueron trabajados en profundidad: se levantaron los pisos, se cambiaron tirantes y se realizó una puesta en valor integral, conservando la calidez del parquet y reforzando la estructura.
Las paredes fueron tratadas e impermeabilizadas con Ceresita, un trabajo importante para mejorar la durabilidad, la protección y el estado general del inmueble.
Patio semicubierto con cascada
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su patio semicubierto de aproximadamente 25 m², realizado con estructura de aluminio y policarbonato, lo que permite aprovechar el espacio durante todo el año.
Este ambiente funciona como un verdadero pulmón de la casa. Es luminoso, amplio y muy agradable, con piso de porcelanato y una cascada decorativa que le aporta un detalle distintivo, moderno y relajante.
Es un espacio ideal para comedor diario, jardín de invierno, sector de estar, reuniones familiares, plantas, descanso o simplemente para disfrutar de un ambiente con mucha luz natural.
Cocina renovada a nuevo, con una distribución práctica y funcional.
Cuenta con cañerías nuevas, muebles de cocina actuales, buena capacidad de guardado y terminaciones modernas. Es un ambiente pensado para el uso diario, con aprovechamiento eficiente del espacio y conexión cómoda con el resto de la propiedad.
Baño moderno renovado, con diseño actual, revestimientos modernos y una estética cuidada, superficie aproximada de 4,5 m², brindando comodidad y funcionalidad.
Planta alta
En planta alta se encuentra una habitación adicional de aproximadamente 13 m², ideal como dormitorio principal, escritorio privado, atelier, espacio de estudio, habitación de huéspedes o ambiente independiente.
Desde este sector se accede a una gran terraza propia de aproximadamente 69 m², con parrilla y detalles de estilo español, ideal para reuniones, descanso, solárium, espacio verde, sector social o expansión familiar.
La terraza es uno de los puntos más fuertes de la propiedad por su amplitud, privacidad y posibilidades de uso.
Detalles constructivos y mejoras realizadas
La propiedad fue reciclada con una importante intervención general.
Entre los trabajos realizados se destacan:
Cañerías nuevas.
Cocina hecha a nuevo.
Muebles de cocina nuevos.
Baño renovado.
Pisos de porcelanato en patio y sectores renovados.
Pisos de parquet en habitaciones.
Levantamiento de pisos y cambio de tirantes.
Puesta en valor integral de pisos existentes.
Impermeabilización de paredes con Ceresita.
Salidas previstas para calefactores en las habitaciones.
Patio semicubierto con estructura de aluminio y policarbonato.
Cascada decorativa.
Terraza amplia con parrilla.
Detalles de estilo español en terraza.
Puertas de vidrio y madera comunicando ambientes al frente.
Dos entradas independientes.
Estos trabajos hacen que la propiedad combine el encanto de una casa con detalles clásicos y materiales nobles, con mejoras modernas que aportan confort, funcionalidad y valor.
Las siguientes medidas son aproximadas y se informan como parámetro orientativo:
Recepción: 10 m² aproximadamente.
Cocina: 6 m² aproximadamente.
Baño: 4,5 m² aproximadamente.
Habitación al frente: 12 m² aproximadamente.
Habitación al frente: 12 m² aproximadamente.
Habitación con salida al patio semicubierto: 15 m² aproximadamente.
Habitación con salida al patio semicubierto: 15 m² aproximadamente.
Habitación en planta alta: 13 m² aproximadamente.
Patio semicubierto: 25 m² aproximadamente.
Terraza con parrilla: 69 m² aproximadamente.
Excelente luminosidad.
Muy buena distribución.
Propiedad con carácter, amplitud y gran potencial.
José Martí 261 ofrece una ubicación práctica y buscada, ideal para quienes quieren vivir en un entorno conectado, con infraestructura barrial y cercanía a todo lo necesario para la vida diaria.
Una propiedad distinta en Flores
No se trata de una propiedad común. Es una casa con identidad propia, reciclada con importantes mejoras, ambientes amplios, espacios exteriores y detalles que la hacen realmente especial.
Su combinación de 5 habitaciones, patio semicubierto con cascada, terraza con parrilla, dos ingresos, cocina y baño renovados, cañerías nuevas y detalles de estilo la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, versátil y con personalidad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
Carlos H. Lagatta Propiedades
Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra.
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Oficina: /
Horario de atención: lunes a viernes de 10:30 a 18:30 hs.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m², proporciones, distribución, estado de cañerías, instalaciones, mejoras, terminaciones y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o constatación por la parte interesada. El precio, impuestos, servicios y cualquier otro gasto informado pueden modificarse sin previo aviso. Las fotos, videos y material gráfico publicado son de carácter no contractual.
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