PH Reciclado Sin Expensas | Cochera, Patios y Gran Master Suite | Colegiales

Hermoso PH tipo casa de 4 amb + dormitorio de huéspedes o dep de servicio + cochera cubierta en COLEGIALES

Reciclado a nuevo, Sin expensas, OPORTUNIDAD POR VIAJE!

Sobre Zapiola, entre Lacroze y Olleros, en el corazón de uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires, esta casa fue reciclada íntegramente por arquitecto y hoy ofrece algo que casi no existe en el mercado:
221 m² totales, diseño con techos a doble altura, pisos de pinotea originales y cero expensas
Se vende por motivo de viaje, una oportunidad real para quien busca entrar a Colegiales por debajo del valor de mercado.

PLANTA BAJA,
El recorrido empieza con: hall de entrada con techos a doble altura,

Living-comedor integrado, luminoso, con piso de pinotea original
Cocina amplia con múltiples espacios de guardado, totalmente equipada
Gran patio que conecta cocina y living con el exterior, aportando luz y ventilación cruzada a toda la planta
Dos dormitorios con vista y ventilación hacia un segundo patio
Playroom / escritorio, flexible, ideal para home office o sala de juegos
Baño compartimentado completo

Toilette adicional para visitas
Cochera cubierta, con portón eléctrico automático


PLANTA ALTA:
Toda la planta alta está dedicada, exclusivamente, a una MASTER SUITE
Dormitorio principal de grandes dimensiones, vestidor, sala de antebaño, baño en suite con hidromasaje
Terraza privada con espacio verde, ideal para el café de la mañana y balcón propio


SUBSUELO: Dormitorio de huéspedes / Dependencias de servicio.
Baño completo
Lavadero

221 m² totales, 191,8 m² cubiertos + 29,36 m² descubiertos
Techos a doble altura, Pisos de pinotea originales
4 equipos de aire acondicionado
Calefacción central por caldera, con radiadores en todos los ambientes
Cochera cubierta con portón eléctrico
Circuito de cámaras de seguridad + portero visor
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) aislación térmica y acústica real
Sistema eléctrico renovado con conexión TRIFASICA
Refaccionada íntegramente por arquitecto, sin humedad

**NO PAGA EXPENSAS**
Se toma propiedad como parte de pago

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.