PH en Villa Luro

Importante oportunidad de inversión en bloque en el corazón residencial y comercial de Villa Luro. Presentamos esta propiedad única emplazada sobre un lote propio de 7.68 metros de frente por 13.15 metros de fondo, ubicada estratégicamente en antesquina y a solo metros de la cotizada Avenida Emilio Castro, conocida por su excelente oferta gastronómica, comercial y conectividad.

La propiedad se vende exclusivamente en BLOCK, ya que no cuenta con subdivisión realizada. Esto representa una ventaja ideal para un único dueño que busque administrar una renta centralizada, o bien para inversores que deseen realizar el trámite de PH a futuro y capitalizar un importante margen de ganancia.

El conjunto cuenta con un diseño eficiente que maximiza el espacio, distribuyendo 4 unidades funcionales totalmente eléctricas y sin costos de expensas:

Planta Baja:
• Al Frente: Luminoso PH de 2 ambientes con cocina independiente.
• Al Contrafrente: Funcional PH de 1 ambiente con cocina integrada.
• Espacio Común: Patio de aire y luz intermedio que ventila y unifica la planta.

Planta Alta:
• Al Frente: PH de 2 ambientes con cocina independiente.
• Al Contrafrente: PH de 1 ambiente con cocina integrada.

Equipamiento de las Unidades:
• Confort moderno: Todas las cocinas cuentan con anafe eléctrico.
• Servicios individuales: Agua caliente mediante termotanque eléctrico en cada unidad.

Rendimiento e Inversión:
• Negocio llave en mano: Las 4 unidades se encuentran alquiladas con contratos vigentes, generando ingresos genuinos desde el momento de la escritura.
• Costo cero de mantenimiento común: Al no estar subdividido y no pagar expensas, la rentabilidad neta es notablemente superior a la media del mercado.

Una estructura sólida, excelente ubicación y renta inmediata en una de las zonas con mayor resguardo de valor de la Ciudad.