PH en Venta en Monserrat, Caba

HERMOSO PH DE 5 AMB EN SAN TELMO | MÉXICO AL 700 | TECHOS ALTOS Y LUMINOSIDAD

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:• PH de 5 ambientes distribuido en un complejo de estilo clásico que conserva la esencia y el valor arquitectónico de San Telmo.
• Gran luminosidad natural y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes.
• Living comedor de gran tamaño, caracterizado por sus techos de gran altura que otorgan amplitud, carácter y calidez visual.
• 3 Dormitorios cómodos y bien dimensionados.
• Entrepiso / Espacio superpuesto de 11,10 m² ideal para utilizar como 4° dormitorio, estudio, escritorio o sector de trabajo (Home Office).
• Cocina independiente, cómoda, funcional y con muy buen espacio de guardado.
• 2 Baños completos de dimensiones confortables.

UBICACIÓN Y ENTORNO HISTÓRICO (SAN TELMO):

Ubicado estratégicamente sobre la calle México al 700, en el corazón histórico y cultural de San Telmo.

• Entorno único rodeado de arte, arquitectura clásica, gastronomía y circuitos turísticos.
• Excelente conectividad: A pocos metros de Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio.
• Cercanía inmediata a la Línea C y Línea E del Subte, Metrobús y múltiples líneas de colectivo, además de rápida salida hacia Puerto Madero y el microcentro porteño.

PUNTOS DESTACADOS:
? Estilo clásico con la privacidad y encanto de un PH en complejo histórico.
? Excelente distribución para vivienda familiar o para proyectos de renta / alquiler temporal.

???? NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA):
Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble.

¡Excelente oportunidad por metros, tipología y encanto en San Telmo!

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Información Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.