PH Duplex 3 Amb en Venta - 1er Piso - Balvanera

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL

Primer Piso por escalera.

Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad.

Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso.

Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $60.000 (Incluye Agua)


DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo:

PLANTA BAJA
• Living/comedor luminoso con salida a balcón
• Cocina funcional integrada
• Baño con ducha

PLANTA ALTA
• Dormitorio principal con amplio placard
• Segundo dormitorio versátil
• Lavadero independiente
• Baño completo


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Estado general muy bueno
• Disposición en esquina con óptima iluminación natural
• Servicios completos: electricidad, agua y gas

INVERSIÓN INTELIGENTE

Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización.

Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano.


UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera
• Conexión inmediata con transporte público
• Entorno dinámico y multicultural
• Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios


Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168

Subtes : PICHINCA (Línea E) a 600 mts
PASCO (Linea A) a 700mts


POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)

Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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