PH de Diseño en Villa Crespo | 168 m² | Terraza con Parrilla

[SOLUCIONIP-3830]

Loft de autor en el corazón de Villa Crespo Estilo, Confort y Máxima Calidad.

Ubicado en la zona más exclusiva y buscada del barrio (límite con Palermo), este PH a estrenar es una pieza única. Situado en un polo gastronómico de primer nivel (vecino a "Estudio Te", "Julia" y "Tony Wu"), ofrece un refugio luminoso, silencioso y seguro a metros de Av. Córdoba y el Subte B.

Distribución en Dos Plantas (168m² totales):

Planta Baja (91m² cubiertos):

- Gran Living-Comedor: Protagonista absoluto con techo de vidrio de apertura automatizada a control remoto.
- Cocina Integrada: Equipamiento Morelli (horno, grill, anafe y extractor), mesada y alzada en Terrazo Pimux y mobiliario en madera de Petiribí.
- Dormitorios: Dos amplias habitaciones con detalles de categoría.
- Baño Completo: Con sanitarios Roca y grifería FV.

Primer Piso (37m² cubiertos + 40m² de terraza):

- Suite o Estudio: Espacio versátil con baño principal.
- Master Suite: Habitación adicional con salida al exterior.
- Oasis Exterior: Terraza privada con parrilla, ducha exterior. Sector de lavadero independiente.

Calidad Constructiva y Detalles de Lujo:
La propiedad fue reciclada integralmente bajo proyecto arquitectónico y estructural:

- Tecnología: Cerradura electrónica, iluminación dimerizada (Studio Luce) y 4 aires F/C.
- Materiales: Pisos de Terrazo Pimux en PB y microcemento en PA. Escalera con baranda de Petiribí retroiluminada.
- Instalaciones: Cañerías Acqua System, bomba Rowa, herrajes de diseño y sistema eléctrico nuevo desde el frente.
- Cocina Profesional: Grifería Peirano "Masterchef" y conexión para lavavajillas.

Datos adicionales:

ABL: Muy bajo.
Superficie por título: 91.82 m² (Unidad con sobreelevación, totalizando 168 m² reales).
Seguridad: Entrada con puerta doble hoja laqueada de máxima seguridad.

Ambientes:
Escritorio

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente



Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-