PH de 4 Ambientes Al Frente con Entrada Independiente, Patio y Terraza Propia! Sin Expensas!

Ph de 4 ambientes al frente con entrada independiente, patio y terraza propia!
Ingresamos a un patio semicubierto de 8.50 x 2.60 con toldo rebatible que tiene conexión para lavarropas, espacio de guardado bajo escalera y nos conecta con los 2 dormitorios (uno de ellos de 4.20 x 4 con placard y ventilación a la calle y el otro de 4 x 4 con placard). Desde el patio también podemos acceder al comedor diario de 4.50 x 3.80 que cuenta con hogar a gas y pegado a este se encuentra la cocina separada de 3 x 2.10 con ventiluz hacia la terraza, muebles bajo mesada, alacenas, calefon y artefacto de cocina a gas. El ph tiene un baño completo con bañera y ventiluz hacia la terraza que podemos acceder desde el comedor diario. También desde el comedor tenemos acceso a un tercer dormitorio de 4.20 x 2.70 con placard y ventilación hacia el pasillo común.
En la planta alta por la cual accedemos desde una escalera desde el patio tenemos una terraza propia de 6.80 x 4 y una segunda terraza en un nivel mas alto de 9 x 6 que le faltaría baranda y escalera para poder acceder. (Esta terraza no figura ni en planos ni en metros en la escritura).
El ph por escritura y planos tiene 125m2 totales (90m2 cubiertos + 35m2 descubiertos).
Gas hecho a nuevo hace 10 años.
Los pisos de los 3 dormitorios son de pinotea con cámara de aire por debajo.
Ya tiene hecha la conexión de fibra óptica.
Planos y reglamento de copropiedad al dia.
Posee una puerta secundaria de ingreso desde el pasillo común.
No paga expensas! De abl son $ 30.000 mensuales!
El ph es muy luminoso, posee una muy buena ventilacion gracias al patio y sus ventanas al exterior y se encuentra en muy buen estado!!
Todos los servicios son individuales menos el aysa que es compartido entre las 3 unidades en total que estan en el terreno.
Excelente ubicación sobre la Av. Chorroarin, a tan solo 2 cuadras de las Av. Triunvirato, Av. Alvarez Thomas y Av. de los Incas y a solo 4 cuadras de la estación De Los Incas - Parque Chas del subte B. Cercania con las lineas de colectivos 80, 93, 176, 140, 71, 108 y 127.
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Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza.

Matrícula CUCICBA N°1891

La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.