PH de 3 Ambientes 95 m Totales con Terraza Propia en Villa Santa Rita

Excelente 3 ambientes – 95 m² totales (57 m² cubiertos + 33 m² descubiertos) – Apto profesional

Unidad ubicada en primer piso por escalera, en edificio de solo 5 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
Cuenta con tiro balanceado en todos los ambientes, asegurando una climatización eficiente.

Ambientes y distribución:
• Living comedor súper amplio y luminoso: 6,90 x 4,22
• Habitación principal con placard: 2,80 x 3,50
• Habitación secundaria: 2,34 x 2,10
• Baño completo: 2,20 x 1,50
• Toilette de recepción en planta baja: 0,90 x 1,70

Además, posee una terraza propia accesible por escalera caracol, de 4,80 x 5,20, ideal para reuniones, parrilla o espacio verde.

Características destacadas:
• Apto profesional
• Bajas Expensas
• Excelente luminosidad
• Edificio de pocas unidades

Una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”