PH 4 Ambientes Venta Villa Luro Jardin Parrilla y Cochera Doble

PH 4 AMBIENTES CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA DOBLE EN VILLA LURO

Espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas, ideales para quienes buscan comodidad y vida familiar en un entorno tranquilo y residencial.

BENEFICIOS

Un hogar pensado para disfrutar en familia.
Living comedor con salida al jardín, un espacio verde con parrilla para compartir reuniones al aire libre.
Cocina moderna y funcional con comedor diario, tres dormitorios con excelente luz natural y un dormitorio principal en suite.
Ambientes climatizados, excelente estado general y detalles de categoría.
Dos cocheras cubiertas con portón automático, confort térmico por losa radiante y aire acondicionado individual.
Una casa lista para mudarse, donde cada rincón invita a vivir con comodidad y alegría.

DISTRIBUCIÓN

Living comedor: amplio, luminoso, piso de parquet, salida al jardín.
Cocina comedor diario: muebles bajo y alto mesada, horno y anafe, lavavajillas, ventilación natural.
Dormitorio principal: en suite, con vestidor, orientación Este.
Dormitorio 2: con placard empotrado, vista al frente, piso de madera.
Dormitorio 3: funcional como escritorio o cuarto de servicio.
Baños: 2 completos + toilette.
Jardín: 50 m², con parrilla y sector de solárium.
Cochera: 2 cubiertas, portón automático.
Superficie cubierta: 162,60 m².
Superficie total: 213 m².

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado individual.
Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
Reja de seguridad y puerta blindada.
Sistema de alarma.
Techo de teja.
Espacios luminosos y funcionales.
Excelente estado general.

UBICACIÓN

Ubicada sobre la calle Albariño 629, Villa Luro, en una de las zonas residenciales más valoradas del oeste de la Ciudad de Buenos Aires.
A metros de Av. Rivadavia y Av. Emilio Castro, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Alberdi y la Autopista Perito Moreno.
Cercana a colegios reconocidos, al Parque Santojanni y a múltiples líneas de colectivos (5, 8, 25, 36, 46, 63, 85, 107, 141, 180).
Entorno de casas bajas y calles arboladas que combinan tranquilidad con excelente conectividad.

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD

(*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida (acceso a nivel y planta baja completa).
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
() Expensas: $0 (sin gastos comunes).
() La propiedad no admite permuta.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996