PH 4 Ambientes Reciclado | Gran Terraza y Patio | Apto Crédito

PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA - RECICLADO – APTO CRÉDITO

Excelente PH de 4 ambientes en dos plantas, ubicado en México al 1400, Montserrat, en primer piso por escalera, dentro de un edificio de tan solo 4 unidades funcionales.

La propiedad fue puesta en valor y cuenta con una excelente combinación entre espacios amplios, ambientes exteriores y detalles originales, junto con importantes mejoras en sus instalaciones.

DISTRIBUCIÓN

Al ingresar, la planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, patio con cerramiento nuevo, lavadero y un baño completo.

La planta superior concentra el área privada de la vivienda - los tres dormitorios y un segundo baño completo - y culmina en una gran terraza propia, uno de los principales diferenciales de este PH. Equipada con bacha y con espacio suficiente para instalar una parrilla portátil eléctrica o a gas, ofrece un excelente potencial para disfrutar y aprovechar como verdadero ambiente exterior.

CLIMATIZACIÓN

Tanto los dormitorios como el living-comedor cuentan con equipos de aire acondicionado (F/C nuevo en living-comedor). La calefacción de los ambientes se encuentra resuelta mediante estufas/paneles eléctricos y salamandra.

ACTUALIZACIÓN Y PUESTA EN VALOR

La propiedad fue objeto de una importante actualización, incluyendo:

- Instalación eléctrica renovada, con nuevo cableado y tablero con térmicas y circuitos independientes.
- Renovación parcial de cañerías que lo requerían, utilizando termofusión.
- Incorporación de bomba presurizadora para mejorar la presión de agua.
- Termotanque a gas de 160 litros, de recuperación rápida, nuevo.
- Baños renovados, con nuevos revestimientos, cuadros de ducha y vanitorys.
- Cocina actualizada, conservando su característico piso damero.
- Pisos originales de madera, pulidos y plastificados.
- Patio con cerramiento nuevo.
- Terraza impermeabilizada.
- Mantenimiento integral de la cubierta, con reemplazo de tejas deterioradas e impermeabilización.
- Puerta de acceso blindada.
- Todas las ventanas cuentan con rejas.
- Nuevo timbre de llamada

SERVICIOS Y GASTOS

Cuenta con gas natural, luz con medidor independiente, termotanque a gas y bomba presurizadora.

Las expensas son muy bajas, aproximadamente $7.000 mensuales, correspondientes principalmente a la iluminación de los espacios comunes.

Una excelente alternativa para quienes buscan un PH de 4 ambientes, con tres dormitorios, dos baños completos, patio y terraza, en una ubicación tradicional de Montserrat, con una gran parte de sus instalaciones y sectores principales ya actualizados.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual.

SENESTRARI PROPIEDADES

Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A.

CUCICBA Matricula: 9729
CMCPSI Matricula: 7282

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