PH 3 Ambientes con Dependencia | Monserrat | Historia - un Espacio con Identida

PH ANTIGUO EN EL CORAZÓN DE MONSERRAT | 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, 2 PLANTAS Y AMPLIA TERRAZA PROPIA

Ubicado en Venezuela al 800, entre Piedras y Tacuarí, en el tradicional barrio de Monserrat, este PH ofrece una combinación interesante de espacios amplios, arquitectura de época y una gran terraza propia.
La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, es contrafrente y se desarrolla en dos plantas: primer piso y terraza descubierta de uso exclusivo. Es una propiedad con características antiguas y sectores que se pueden renovar, ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y la posibilidad de adaptarla a tu gusto.
Cuenta con 162 m² totales, de los cuales aproximadamente 72 m² son cubiertos y 78 m² descubiertos, incluyendo una terraza propia de aproximadamente 69 m².
La planta principal está organizada alrededor de un patio descubierto que conecta distintos sectores independientes:
• Sector principal: departamento de dos ambientes, con hall de entrada, ventanal con vitraux hacia el patio, living comedor con pisos de pinotea, dormitorio con baño en suite y ventana lateral. Cocina semi independiente con calefón a gas y ventana al patio.
• Segundo sector: 1 ambiente con techos altos, pisos de cemento alisado, baño con ducha y detalles de vitraux en puertas y ventanas.
• Tercer sector: espacio independiente que puede utilizarse como escritorio, depósito o dormitorio, con acceso propio, y ventana con vitraux hacia el patio.
La propiedad conserva elementos originales que aportan carácter, como los pisos de pinotea, los techos altos reciclados hace 10 años y distintos detalles en vitraux, asi como las cañerias que se encuentran a la vista. El reciclado y mantenimiento realizados respetaron, en buena medida, la arquitectura y características originales del inmueble.
Uno de sus principales atractivos es la amplia terraza propia y privada, un espacio con múltiples posibilidades de uso y desarrollo.
El PH forma parte de un edificio de 7 unidades, y no paga expensas.
Características principales:
• 3 ambientes
• 2 dormitorios
• 2 baños
• 2 plantas
• Patio descubierto
• Terraza propia
• Dependencia/Escritorio/
- 72 m² cubiertos
• 78 m² descubiertos
• 162 m² totales
• Primer piso por escalera
• Contrafrente
• Sin expensas

Excelente ubicación
En el entorno inmediato se encuentran importantes avenidas y accesos de la ciudad:
• A 1 cuadra de Av. Belgrano
• A 1 cuadra de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur)
• A 2 cuadras de Av. 9 de Julio
• A 3 cuadras de Av. Independencia
• A 6 cuadras de Av. Paseo Colón
• A 6 cuadras de Av. de Mayo
• A 7 cuadras de Av. Rivadavia
Una propiedad con amplitud, espacios independientes y una terraza poco habitual, ubicada en una zona tradicional de Buenos Aires y con muy buenos accesos.
------------------------------------------------------------
Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429