PH 2 Dorm 3 Baños Terraza Patio 185 m² Sin Expensas

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Luis Alberto Nanni
PH EN VENTA ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS- 3 AMBIENTES- 2 DORMITORIOS-3 BAÑOS COMPLETOS CON PATIO Y TERRAZA CON POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS DE AMPLIACION


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TROLE (ENTRE CHICLANA Y AV CASEROS) Excelente ubicacion.

Propiedad única ubicada sobre la calle Trole en el corazón de Pompeya, en el limite con los barrios de Boedo y Parque chacabuco que combina funcionalidad y potencial de inversión. Se trata de un ph de 185 m² de superficie total que aprovecha inteligentemente cada espacio disponible, con 80 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 93 m² de áreas exteriores.

La distribución responde a las necesidades contemporáneas: dos dormitorios con placard, tres baños completos, cocina independiente, living comedor, altillo funcional y lavadero.

Distribucion:

Planta baja: Entrada Independiente.

Pasillo de ingreso
Amplio living comedor al frente
Cocina completa con comedor diario
Dormitorio 1 con Placard
Dormitorio 2 con placard y baño completo en suite
2° Baño completo con ante baño.
Patio
Espacio de guardado Lavadero en patio

Primer Piso:

Lavadero
Baño Completo
Amplia Terraza practicamente de toda la superficie de planta baja.(posibilidades constructivas)

El diseño de frente permite una excelente circulación natural y orientación noreste que garantiza luminosidad durante gran parte del día.

Construido en 1970 y mantenido en buen estado general, necesita pintura en algunos espacios, el inmueble cuenta con todas las instalaciones necesarias: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La propiedad permite mascotas, lo que amplía su atractivo para diferentes perfiles de compradores.

La ubicación sobre Trole posiciona este ph en una zona con buena accesibilidad, comercios cercanos y servicios consolidados.

Colectivos:6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 143, 160, 164
Metrobus: PARADA Caseros
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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