PH 129 m² a Nuevo, con Entrada Indep. Apto Profesional

Departamento tipo casa en CASA GUAYAQUIL, con acceso independiente desde la calle.
Apto para uso profesional. Apto crédito.
Sobre Guayaquil, en pleno barrio de Caballito pero a solo una cuadra de Primera Junta (Subte A, Mercado El Progreso, comercios...).
Desarrollada en un primer piso con entrada independiente, esta unidad de 129 m2 combina la sensación de vivir en una casa con la practicidad de un PH totalmente hecho a nuevo.
Cuenta con un hall íntimo como recibidor y un gran living-comedor amplio y funcional, con balcón sobre la calle Guayaquil.
La cocina, separada del living, da también sobre el frente y está totalmente instalada a nuevo. Es súper funcional y muy luminosa, con espacio para lavavajilla o lavarropa bajo mesada (hay lavadero independiente en la galería).
La planta tiene 3 dormitorios (o 2 dormitorios y escritorio), uno de ellos en suite.
Los dos baños a estrenar, uno de ellos con bañera.
Uno de los dormitorios posee un espacio adicional para guardado, tipo bodega, de 7,7 m2.
Todos los ambientes se destacan por sus aberturas, que aportan gran luminosidad y una sensación de amplitud muy agradable.
Los pisos de pinotea originales se han restaurado y plastificado.
En este inmueble se combinan con estilo su diseño clásico original con los detalles de modernidad de una unidad a estrenar por sus sanitarios, cocina, portero visor, conexiones para lavarropas y lavavajilla, instalación para aire acondicionado, estufa con tiro balanceado, 2 termotanques, etc.

Sobre Casa Guayaquil

Casa Guayaquil es un proyecto único en Caballito.
Se trata de un edificio centenario clásico totalmente reciclado a nuevo, que conserva el encanto original de la arquitectura de época y lo combina con el confort actual.Ubicado cerca de todo: a una cuadra de Primera Junta, de Av. Rivadavia y de Juan B. Alberdi, el barrio ofrece una conexión inmejorable sin resignar tranquilidad.
El inmueble está compuesto por solo 12 unidades, 3 de ellas con acceso independiente desde la calle.
Cada unidad tiene particularidades únicas. Todas con espacios exteriores propios y detalles originales restaurados (pisos, vitrales, aberturas, etc.), pero con una renovación integral de sus instalaciones (sanitarios, electricidad, calefacción, etc.).
Pensada en mantener un bajo costo de expensas, Casa Guayaquil cuenta con un moderno sistema de video vigilancia, lockers para recepción de delivery y espacio para guardado de bicicletas.
Agendá tu visita y vení a conocerla en persona.

OSV
Corredor matriculado Santiago Azpiroz Costa - Matr.30 CUCICBA
Lun-Vie de 09:00 a 18:00 hs

El monto consignado de las expensas puede variar de acuerdo a las liquidaciones que emita la administración de Casa Guayaquil.
Se ha incluido un plano al solo efecto de visualizar mejor la ubicación de los ambientes. Sus medidas pueden variar mínimamente respecto de la realidad.
La silueta de los muebles se agrega al solo efecto de una mejor visualización de los espacios de la unidad.